Charmantes Einfamilienhaus Mit Grossem Naturgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22955

Kaufpreis

459.000 €

4.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.732 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 97 m² Wohnfläche | 1.148 m² Grundstück | Nebenhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1958) bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Zum Angebot gehören außerdem ein ca. 24 m² großes Nebenhaus, ein Gartenhaus, ein Doppelcarport sowie ein liebevoll angelegter Naturgarten auf 1.148 m² Grundstück.

Das Haus wurde laufend modernisiert: 2006 Dachdämmung (16 cm), 2008 neue Fenster und Hohlwanddämmung, 2015 Modernisierung des Badezimmers sowie 2023 Einbau eines Kaminofens. Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, ein Balkonkraftwerk und ein Glasfaseranschluss runden die zeitgemäße Ausstattung ab.

Der parkähnliche Garten mit mehreren Terrassen, Pergola, Wasserspiel und altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung • Offener Wohn- und Essbereich • Küche, Schlafzimmer, modernes Bad • Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, separates WC • Kaminofen (2023) • Glasfaseranschluss • Solarpaneele & Balkonkraftwerk • Nebenhaus, Gartenhaus, Doppelcarport

Highlights ✓ Wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre ✓ Mehrere Terrassen und gemütliche Sitzbereiche ✓ Wasserspiel ✓ Nebenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ Zusätzliches Gartenhaus ✓ Doppelcarport ✓ Offener Wohn- und Essbereich ✓ Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre ✓ Sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss ✓ Laufend modernisiert ✓ Energieeffiziente Verbesserungen durch Dämmung und Solartechnik

Ein charmantes Zuhause mit großem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Hoisdorf im Kreis Stormarn. Die grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Hoisdorfer Teiche bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Hundebesitzer. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Für Familien ist die Infrastruktur hervorragend: Eine Kindertagesstätte, sowie die Grundschule Hoisdorf befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Großhansdorf bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in Hoisdorf und den benachbarten Orten Großhansdorf, Siek und Ahrensburg. Die medizinische Grundversorgung ist im Ort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gutDie Buslinie 369 des HVV verbindet Hoisdorf regelmäßig mit Großhansdorf, Ahrensburg und Trittau. Von der nahegelegenen U-Bahn-Station Großhansdorf (U1) sowie dem Regionalbahnhof Ahrensburg bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg. Auch die Autobahnauffahrten Ahrensburg und Bargteheide zur A1 und A21 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg, Lübeck und Ostsee. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Sportverein, Tennisclub, Golfplatz, Reitställe sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege runden das attraktive Wohnumfeld ab. Hoisdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Objektbeschreibung 97 m² Wohnfläche | 1.148 m² Grundstück | Nebenhaus Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1958) bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Zum Angebot gehören außerdem ein ca. 24 m² großes Nebenhaus, ein Gartenhaus, ein Doppelcarport sowie ein liebevoll angelegter Naturgarten auf 1.148 m² Grundstück. Das Haus wurde laufend modernisiert: 2006 Dachdämmung (16 cm), 2008 neue Fenster und Hohlwanddämmung, 2015 Modernisierung des Badezimmers sowie 2023 Einbau eines Kaminofens. Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, ein Balkonkraftwerk und ein Glasfaseranschluss runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Der parkähnliche Garten mit mehreren Terrassen, Pergola, Wasserspiel und altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung • Offener Wohn- und Essbereich • Küche, Schlafzimmer, modernes Bad • Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, separates WC • Kaminofen (2023) • Glasfaseranschluss • Solarpaneele & Balkonkraftwerk • Nebenhaus, Gartenhaus, Doppelcarport Highlights ✓ Wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre ✓ Mehrere Terrassen und gemütliche Sitzbereiche ✓ Wasserspiel ✓ Nebenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ Zusätzliches Gartenhaus ✓ Doppelcarport ✓ Offener Wohn- und Essbereich ✓ Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre ✓ Sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss ✓ Laufend modernisiert ✓ Energieeffiziente Verbesserungen durch Dämmung und Solartechnik Ein charmantes Zuhause mit großem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Hoisdorf im Kreis Stormarn. Die grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Hoisdorfer Teiche bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Hundebesitzer. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Für Familien ist die Infrastruktur hervorragend: Eine Kindertagesstätte, sowie die Grundschule Hoisdorf befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Großhansdorf bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in Hoisdorf und den benachbarten Orten Großhansdorf, Siek und Ahrensburg. Die medizinische Grundversorgung ist im Ort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gutDie Buslinie 369 des HVV verbindet Hoisdorf regelmäßig mit Großhansdorf, Ahrensburg und Trittau. Von der nahegelegenen U-Bahn-Station Großhansdorf (U1) sowie dem Regionalbahnhof Ahrensburg bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg. Auch die Autobahnauffahrten Ahrensburg und Bargteheide zur A1 und A21 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg, Lübeck und Ostsee. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Sportverein, Tennisclub, Golfplatz, Reitställe sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege runden das attraktive Wohnumfeld ab. Hoisdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.