Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74575
Kaufpreis
369.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.690 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau: Diese außergewöhnlich attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und bietet dadurch höchsten Wohnkomfort für jede Lebensphase.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hohe Qualität der Ausführung sichtbar. Edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesenbeläge in Bad und Eingangsbereich schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bereits integrierte hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende, rund 50 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden unter freiem Himmel – hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvoller Gestaltung. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ausstattung im Überblick
* Ca. 100 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Lage im 2. Obergeschoss
* Neubau-Mehrfamilienhaus
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Edle Parkettböden
* Hochwertige Fliesen in Bad und Eingangsbereich
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Ca. 50 m² großer Balkon
* Fußbodenheizung
* Helle, freundliche Wohnräume
* Energieeffiziente Bauweise
Stellplatz & Garage
Zusätzlich zur Wohnung können ein Außenstellplatz sowie eine Garage erworben werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Fazit
Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiflächen zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf dem Markt zu finden ist. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und Wohnkomfort legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.
Lage
Eingebettet in Wiesen und Felder des Hohenloher Landes liegt die Stadt Schrozberg. Schrozberg hat eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und ein modernes Schulzentrum befinden sich direkt am Ort.
Ihre Freizeit können Sie auf einem der gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen sowie den Naherholungsgebieten genießen. Vielfältige Freizeitangebote mit den attraktiven Sportstätten und Sehenswürdigkeiten machen das Leben in Schrozberg attraktiv.
Sonstiges
Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in vereinbarter Höhe ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.
Im Auftrag zu verkaufen.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas, Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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