Großes Cityhaus - in ruhiger Wohngegend - mit Ausbaureserve

Haus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.263 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Apostelhaus in Heiligenhaus mit Blick ins Grüne, zwei Wohnbereichen und Partykeller für gesellige Abende.

Die „Zwölf Apostel“ gehören zu einer Häuserreihe in Heiligenhaus, die jeder Ur-Heiligenhauser kennt: Hier haben einst kleine Läden, kurze Wege und eine eingeschworene Nachbarschaft den Grundstein für dieses Viertel gelegt. Das elfte Apostelhaus sucht nun einen neuen

Eigentümer und hat einiges zu bieten: Direkt hinter der Eingangstür empfängt das Haus den Besucher mit einem Flur und klassischem Fliesenboden. Links geht es per Holztreppe nach oben, geradeaus in die Räume des Erdgeschosses.

Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und direkt gegenüber das geschichtsträchtigste Zimmer des Hauses. Hier befand sich früher der erste Lebensmittelladen des Viertels. Allein die Wände wissen noch, wie viele Tüten Himbeerbonbons und Lakritzstreifen in diesem Raum einst über den Tresen gegangen sind.

Eine Tür weiter befindet sich der Essbereich, dem auf der anderen Seite des Flurs die Küche gegenüberliegt. Am Ende des Flurs eröffnet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Auf den ersten Blick wirkt der Raum kompakt, doch direkt nebenan schließt ein weiteres Zimmer an, sodass mit nur wenig Aufwand eine Raumerweiterung möglich ist.

Die große Terrasse mit einem weiten Ausblick ins Grüne schafft einen natürlichen Übergang nach draußen und einen Platz für lange Sommerabende, Grillpartys oder einfach einen ruhigen Kaffee am Morgen. Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss. Die Treppe selbst ist ein echtes Stück Handwerksarbeit und könnte mit etwas Schliff zu einem besonderen Blickfang werden.

Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Wohnbereich, der in den neunziger Jahren renoviert, aber nie bezogen wurde. Hier gibt es genügend Platz für eine zweite Küche mit Blick in den Garten, ein kleines Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Damit lässt sich das Haus flexibel nutzen – etwa für Gäste oder als Mehrgenerationenhaus.

Eine schmale Raumspartreppe führt in den Dachbereich. Hier oben liegt ein kleiner Vorraum, dazu ein Zimmer mit Dachfenster sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der Einbauschrank unter dem Dach ist nur eines von vielen Details, die zeigen, dass in diesem Haus ein Handwerker gewohnt hat, für den Qualität und Ordnung selbstverständlich waren.

Den überraschendsten Moment hält der Keller bereit: ein ausgebauter Partyraum mit Glasbausteinwand und einer massiven Holztheke.

Vom Partyraum gelangt man direkt nach draußen zur Doppelgarage und Auffahrt, über die Gäste kommen können, ohne das Haus durchqueren zu müssen.

Das Leben kann hier auf allen Ebenen einziehen: unten der Alltag mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, darüber Räume für Familie, Gäste oder das Homeoffice, ganz oben ein Rückzugsort unter dem Dach und im Keller ein Platz für Projekte und Abende mit Freunden.

Wer im großzügigen Garten hinter dem Haus Tomaten ziehen, Kinder toben lassen oder einfach in der Sonne sitzen will, findet hier genügend Platz.

Die Lage in Heiligenhaus-Mitte verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn bringt einen auch flott nach Düsseldorf oder Essen von Hösel aus. Die Autobahnen A3 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Einzug in das elfte Apostelhaus bedeutet, ein Haus mit Geschichte zu übernehmen und daraus etwas Eigenes zu gestalten.

Ausstattung

Doppelgarage
Partykeller
Hobbywerkstatt
großer Garten
Terasse
Balkon
mögl. Einliegerwohnung

Lage Die Gohrstraße in 42579 Heiligenhaus ist eine Wohnstraße in einer Wohngegend, die überwiegend durch eine familiäre Atmosphäre geprägt ist

Sie liegt in der Nähe des Stadtzentrums und bietet Zugang zu sozialen Einrichtungen sowie lokalen

Handwerksbetrieben. Die Umgebung ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, das zu den Städten Düsseldorf, Essen und Wuppertal führt. Merkmale und Umgebung der Gohrstraße: • Wohnlage: Die Straße liegt in einem Wohnbereich, der sich durch die typische Struktur von Heiligenhaus auszeichnet, die oft aus Wohngebieten der 1960er und 1970er Jahre besteht. • Infrastruktur: In der Nähe befindet sich z.B. die Städt. Gemeinschaftsgrundschule Schulstraße Heiligenhaus (Schulstrasse 1). • Umgebung: Heiligenhaus ist von viel Grün umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität im Neanderland, nahe der Ballungszentren der Metropole Rhein-Ruhr. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit direktem Zugang zu den Angeboten der Stadt. • 100m entfernung vom Panoramaradweg

Sonstiges Sämtliche Maße und Daten wurden dem Makler vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Aus diesem Grund übernimmt der Makler keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Objektbeschreibung Gepflegtes Apostelhaus in Heiligenhaus mit Blick ins Grüne, zwei Wohnbereichen und Partykeller für gesellige Abende. Die „Zwölf Apostel“ gehören zu einer Häuserreihe in Heiligenhaus, die jeder Ur-Heiligenhauser kennt: Hier haben einst kleine Läden, kurze Wege und eine eingeschworene Nachbarschaft den Grundstein für dieses Viertel gelegt. Das elfte Apostelhaus sucht nun einen neuen Eigentümer und hat einiges zu bieten: Direkt hinter der Eingangstür empfängt das Haus den Besucher mit einem Flur und klassischem Fliesenboden. Links geht es per Holztreppe nach oben, geradeaus in die Räume des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und direkt gegenüber das geschichtsträchtigste Zimmer des Hauses. Hier befand sich früher der erste Lebensmittelladen des Viertels. Allein die Wände wissen noch, wie viele Tüten Himbeerbonbons und Lakritzstreifen in diesem Raum einst über den Tresen gegangen sind. Eine Tür weiter befindet sich der Essbereich, dem auf der anderen Seite des Flurs die Küche gegenüberliegt. Am Ende des Flurs eröffnet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Auf den ersten Blick wirkt der Raum kompakt, doch direkt nebenan schließt ein weiteres Zimmer an, sodass mit nur wenig Aufwand eine Raumerweiterung möglich ist. Die große Terrasse mit einem weiten Ausblick ins Grüne schafft einen natürlichen Übergang nach draußen und einen Platz für lange Sommerabende, Grillpartys oder einfach einen ruhigen Kaffee am Morgen. Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss. Die Treppe selbst ist ein echtes Stück Handwerksarbeit und könnte mit etwas Schliff zu einem besonderen Blickfang werden. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Wohnbereich, der in den neunziger Jahren renoviert, aber nie bezogen wurde. Hier gibt es genügend Platz für eine zweite Küche mit Blick in den Garten, ein kleines Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Damit lässt sich das Haus flexibel nutzen – etwa für Gäste oder als Mehrgenerationenhaus. Eine schmale Raumspartreppe führt in den Dachbereich. Hier oben liegt ein kleiner Vorraum, dazu ein Zimmer mit Dachfenster sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der Einbauschrank unter dem Dach ist nur eines von vielen Details, die zeigen, dass in diesem Haus ein Handwerker gewohnt hat, für den Qualität und Ordnung selbstverständlich waren. Den überraschendsten Moment hält der Keller bereit: ein ausgebauter Partyraum mit Glasbausteinwand und einer massiven Holztheke. Vom Partyraum gelangt man direkt nach draußen zur Doppelgarage und Auffahrt, über die Gäste kommen können, ohne das Haus durchqueren zu müssen. Das Leben kann hier auf allen Ebenen einziehen: unten der Alltag mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, darüber Räume für Familie, Gäste oder das Homeoffice, ganz oben ein Rückzugsort unter dem Dach und im Keller ein Platz für Projekte und Abende mit Freunden. Wer im großzügigen Garten hinter dem Haus Tomaten ziehen, Kinder toben lassen oder einfach in der Sonne sitzen will, findet hier genügend Platz. Die Lage in Heiligenhaus-Mitte verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn bringt einen auch flott nach Düsseldorf oder Essen von Hösel aus. Die Autobahnen A3 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Einzug in das elfte Apostelhaus bedeutet, ein Haus mit Geschichte zu übernehmen und daraus etwas Eigenes zu gestalten. Ausstattung - Doppelgarage - Partykeller - Hobbywerkstatt - großer Garten - Terasse - Balkon - mögl. Einliegerwohnung Lage Die Gohrstraße in 42579 Heiligenhaus ist eine Wohnstraße in einer Wohngegend, die überwiegend durch eine familiäre Atmosphäre geprägt ist Sie liegt in der Nähe des Stadtzentrums und bietet Zugang zu sozialen Einrichtungen sowie lokalen Handwerksbetrieben. Die Umgebung ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, das zu den Städten Düsseldorf, Essen und Wuppertal führt. Merkmale und Umgebung der Gohrstraße: • Wohnlage: Die Straße liegt in einem Wohnbereich, der sich durch die typische Struktur von Heiligenhaus auszeichnet, die oft aus Wohngebieten der 1960er und 1970er Jahre besteht. • Infrastruktur: In der Nähe befindet sich z.B. die Städt. Gemeinschaftsgrundschule Schulstraße Heiligenhaus (Schulstrasse 1). • Umgebung: Heiligenhaus ist von viel Grün umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität im Neanderland, nahe der Ballungszentren der Metropole Rhein-Ruhr. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit direktem Zugang zu den Angeboten der Stadt. • 100m entfernung vom Panoramaradweg Sonstiges Sämtliche Maße und Daten wurden dem Makler vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Aus diesem Grund übernimmt der Makler keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.