Moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Galerie und beeindruckender Raumhöhe in Bad Zwischenahn

Dachgeschoss zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.857 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 6 Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und die Wohnung mit viel Licht durchflutet.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie (Empore), die vielseitig genutzt werden kann , beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Die Wohnung verfügt außerdem über:

einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum.

Die gelungene Kombination mit außergewöhnlicher Raumhöhe und der offenen Galerie verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter und sorgt für ein exklusives Wohnambiente.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in attraktiver Lage von Bad Zwischenahn suchen.

Ausstattung Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen

Helle und freundliche Raumgestaltung

Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

Diese Wohnung ist ideal als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen.

Gaszentralheizung

Solaranlage für Warmwasser

Lage Bad Zwischenahn ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und das Zwischenahner Meer, welches zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Sonstiges Der Energieausweis liegt vor.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit der idyllischen Atmosphäre von Bad Zwischenahn. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage , diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen des Ammerlands. Auf rund 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 6 Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und die Wohnung mit viel Licht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie (Empore), die vielseitig genutzt werden kann , beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Die gelungene Kombination mit außergewöhnlicher Raumhöhe und der offenen Galerie verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter und sorgt für ein exklusives Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in attraktiver Lage von Bad Zwischenahn suchen. Ausstattung Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen Helle und freundliche Raumgestaltung Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Diese Wohnung ist ideal als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Gaszentralheizung Solaranlage für Warmwasser Lage Bad Zwischenahn ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und das Zwischenahner Meer, welches zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Sonstiges Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 584 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Galerie und beeindruckender Raumhöhe in Bad Zwischenahn

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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