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Doppelpack: Zwei Eigentumswohnungen kaufen und Preisvorteil sichern!

Etagenwohnung zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38899

Kaufpreis

117.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

914 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im schönen Oberharz erwartet Sie ein attraktives Angebot mit zwei Eigentumswohnungen, die im Paket zu einem Preisvorteil erworben werden können. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und bieten ein angenehmes Wohnen im Grünen – ideal zum Abschalten und Erholen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt bereits von außen durch seinen sehr guten Zustand. Großzügige Stellflächen bzw. Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgen für komfortables Ankommen – auch für Besucher ist jederzeit ausreichend Platz vorhanden. Zusätzlich stehen den Wohnungen jeweils Kellerabteile zur Verfügung. Die Lage direkt im Grünen ermöglicht eine schnelle Erholung in der Natur – ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad. Die Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Feriendomizil und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer besonders attraktiven Lage im Oberharz.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
117.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
FlüSsiggas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.700 €)
500 € / Monat
20% Eigenkapital (23.400 €)
445 € / Monat
30% Eigenkapital (35.100 €)
389 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 366 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

117.000 €

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