Exklusives Tiny House (Cube) in zentraler Wohnlage

Maisonette zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26135

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

7.083 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusiver Architekten-Cube (Baujahr 2021) mit großzügiger Außenstellplatzfläche sowie Privatgarten.

Der Cube befindet sich zusammen mit einer Altbauvilla (Baujahr um 1900) auf einem Gesamtgrundstück, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wird. Im Zuge der Aufteilung wird dem Cube eine private Gartenfläche zugeordnet!

Der Cube wurde in den letzten 5 Jahren als exklusives Boarding House genutzt bzw. vermietet!

Ausstattung Fassade: Luxus-Klinker (Wienerberger, Lathi Kohle anthrazit nuanziert), zusätzlich hochwertigste Holz- und Glasflächen, gedämmte Hohlschicht Dachform und -eindeckung: Flachdach mit Dämmung und Schweißbahnen Fenster: Exklusive Aluminium-Großformatfenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, Raffstoreanlagen sowie Beschattungssystemen Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021), Beheizung über vollständige Fußbodenheizung Energiedaten: Bedarfsausweis, 78,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 2021 (Gebäude), Gas Sanitär: Hochwertige Sanitärausstattung (Duschbad und Gäste-WC) mit extra großem Duschbereich mit Raindance und Glasfront, ansprechende Ablage- und Spiegelflächen nebst Spots Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung mit dimmbaren Deckenspots Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholz-Eichen-Parkett sowie Designer-Fliesen (Marazzi) Inventar: Neuwertige Einbauküche, Deckenhoher Schiebetürenschrank, diverse weitere Designer-Möbel (schwarz oder Eiche) können optional übernommen werden Besonderheiten: Exklusiver Architektenstil (Wohnen über 2 Etagen wie im Einfamilienhaus), Neubau-Raumwunder, Sichtbetondecke, eingelassene Spots, schwarze Metalltüren, Klimaanlage (Splittgerät), Abstellraum unter Treppenaufgang, Raffstore- und Beschattungsanlagen, großer PKW-Stellplatz mit Wallbox, Privatgarten

Lage Der hier näher beschriebene Cube (Eigentumswohnung) liegt im Herzen des von repräsentativen Altbauten geprägten Stadtteils Alt-Osternburg in der Nähe der ehemaligen Harmonie.

Es handelt sich um eine ruhige, zentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch kleinere und attraktive Altbauten geprägt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bremer Straße in fußläufiger Entfernung. Zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt die Entfernung nur rund 1000 Meter.

Sonstiges Die Wohnung 2 (sanierte Altbau-Obergeschoss-Wohnung nebst ausbaufähigem Dachgeschoss) kann ebenfalls käuflich erworben werden!

Melden Sie sich gern bei Interesse!

Objektbeschreibung Exklusiver Architekten-Cube (Baujahr 2021) mit großzügiger Außenstellplatzfläche sowie Privatgarten. Der Cube befindet sich zusammen mit einer Altbauvilla (Baujahr um 1900) auf einem Gesamtgrundstück, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wird. Im Zuge der Aufteilung wird dem Cube eine private Gartenfläche zugeordnet! Der Cube wurde in den letzten 5 Jahren als exklusives Boarding House genutzt bzw. vermietet! Ausstattung Fassade: Luxus-Klinker (Wienerberger, Lathi Kohle anthrazit nuanziert), zusätzlich hochwertigste Holz- und Glasflächen, gedämmte Hohlschicht Dachform und -eindeckung: Flachdach mit Dämmung und Schweißbahnen Fenster: Exklusive Aluminium-Großformatfenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, Raffstoreanlagen sowie Beschattungssystemen Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021), Beheizung über vollständige Fußbodenheizung Energiedaten: Bedarfsausweis, 78,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 2021 (Gebäude), Gas Sanitär: Hochwertige Sanitärausstattung (Duschbad und Gäste-WC) mit extra großem Duschbereich mit Raindance und Glasfront, ansprechende Ablage- und Spiegelflächen nebst Spots Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung mit dimmbaren Deckenspots Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholz-Eichen-Parkett sowie Designer-Fliesen (Marazzi) Inventar: Neuwertige Einbauküche, Deckenhoher Schiebetürenschrank, diverse weitere Designer-Möbel (schwarz oder Eiche) können optional übernommen werden Besonderheiten: Exklusiver Architektenstil (Wohnen über 2 Etagen wie im Einfamilienhaus), Neubau-Raumwunder, Sichtbetondecke, eingelassene Spots, schwarze Metalltüren, Klimaanlage (Splittgerät), Abstellraum unter Treppenaufgang, Raffstore- und Beschattungsanlagen, großer PKW-Stellplatz mit Wallbox, Privatgarten Lage Der hier näher beschriebene Cube (Eigentumswohnung) liegt im Herzen des von repräsentativen Altbauten geprägten Stadtteils Alt-Osternburg in der Nähe der ehemaligen Harmonie. Es handelt sich um eine ruhige, zentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch kleinere und attraktive Altbauten geprägt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bremer Straße in fußläufiger Entfernung. Zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt die Entfernung nur rund 1000 Meter. Sonstiges Die Wohnung 2 (sanierte Altbau-Obergeschoss-Wohnung nebst ausbaufähigem Dachgeschoss) kann ebenfalls käuflich erworben werden! Melden Sie sich gern bei Interesse!