Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lehre!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38165
Kaufpreis
320.000 €
4
Zimmer
1
Bad
126 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.540 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lehre! Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von knapp 126m², verteilt auf vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien bieten. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltungsideen. Zwei vorhandene Gartenhäuser sorgen für zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz sowie ein Carportstellplatz zur Verfügung und gewährleisten komfortables Parken. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Außenflächen und eignet sich ideal als langfristiges Zuhause.
Ausstattung
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Vorratsraum
- ausgebautes Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss
- teilweise überdachte Terrasse
- Garten
- 2 Gartenhäuser
- Garagenstellplatz
- Carportstellplatz
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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