Herzlichkeit und Tradition – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dorf!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25842

Kaufpreis

399.500 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1727

Baujahr

1.968 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das durch seinen geschichtlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten besticht.

Der einladende Haupteingang führt Sie in eine großzügige Diele, von der aus Sie bequem in das Obergeschoss gelangen.

Rechts abgehend von der Diele befindet sich das gemütliche Arbeitszimmer, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Freizeitgestaltung.

Links eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essraum, der mit über 60 m² beeindruckt. Dieser lichtdurchflutete Raum war einst ein beliebter Treffpunkt in einem Gasthof und versprüht noch heute eine warme, einladende Atmosphäre.

Die modern gestaltete Küche in praktischer L-Form verbindet Funktionalität mit Stil und ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Über den Flur gelangen Sie in das wunderschön gestaltete, großzügige Badezimmer mit knapp 17 m², das zum Entspannen einlädt.

Ein weiteres Highlight dieses besonderen Hauses ist der üppig bepflanzte Garten, der als grüne Oase zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Durch den Zugang im linken Flügel gelangen Sie in einen Raum, der sich ideal als Küche sowie für ein neu gestaltetes Bad oder einen zusätzlichen Wohn-/Schlafraum anbieten lässt. Der separate Eingang ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung, was sich besonders gut zur Erweiterung von Wohnraum oder zur Vermietung eignet.

Im oberen Bereich des Hauses, den Sie über die Diele am Haupteingang erreichen, befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Diese Zimmer bieten zusätzlichen Platz und können je nach Bedarf umgestaltet werden.

Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der über die derzeitige Wohnfläche hinaus etwa 100 m² zusätzliche Wohnfläche bietet. Eine bereits vorliegende Ausbau-Idee eines Architekten könnte als Grundlage für Ihre Vorstellungen dienen und ist vielseitig anpassbar, um Ihrer individuellen Nutzung und Gestaltung des Raumes gerecht zu werden.

Insgesamt bietet dieses Haus ausgezeichnete Möglichkeiten für Familien, die ein großzügiges Wohnkonzept suchen, sowie für Investoren, die an Mietobjekten interessiert sind. Es klingt nach einer wunderbaren Immobilie in einer charmanten Lage!

Das Carport und der zusätzliche Stellplatz bieten praktische Vorteile, während der malerische Garten sicherlich Raum für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltung lässt. Die zentrale Lage im Herzen von West-Bargum hebt die Attraktivität des Hauses zusätzlich.

Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und der schönen Umgebung könnte Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Momente bescheren!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Das tatsächliche Baujahr geht aus der Chronik nicht hervor. Daher könnte das Gebäude ursprünglich im ersten Viertel des 18. Jahrhunderts gebaut sein.
großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
gemütlicher Wohn-/Essbereich
offene Küche
zusätzliche Einlieger-/Ferienwohnung
kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken (neu 2022)
weiterer Dachgeschossausbau möglich
traumhafter, idyllischer Garten
Wohnen im historischen Ortskern
Carport und Stellplatz für PKW

Zusätzliche Informationen: Das Dach wurde zuletzt Mitte der 80er-Jahre neu eingedeckt, vor etwa vier Jahren umfassend geprüft und instand gesetzt, wobei Kosten in Höhe von rund 12.000 € angefallen sind. Es ist somit in einem einwandfreien Zustand.

Lage Bargum ist malerisch in eine vielfältige Naturlandschaft eingebettet und thront auf einem Geestrücken, der wie eine Halbinsel in die umliegende Marsch hineinragt. In der gesamten Gemeinde prägen charmante Reetdachhäuser das Bild.

Besonders sehenswert sind der historische Ortskern sowie die alte Schmiede in West-Bargum, während die spätgotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert einen bedeutenden kulturellen Anziehungspunkt darstellt. Ein weithin sichtbares Wahrzeichen des kleinen Dorfes mit seinen 629 Einwohnern ist die imposante Windmühle "Aelos".

Die Soholmer-Au lädt zu entspannten Angeltagen und erholsamen Kanu-Touren inmitten unberührter Natur ein. Zusätzlich warten in der Bargumer Heide zahlreiche weitere Möglichkeiten für unvergessliche Naturerlebnisse auf die Besucher.

Die Nähe zur Nordseeküste sowie zur dänischen Grenze machen diesen Ort besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam aus der Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SONTONA IMMOBILIEN - TEAM im echten Norden

Objektbeschreibung Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das durch seinen geschichtlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten besticht. Der einladende Haupteingang führt Sie in eine großzügige Diele, von der aus Sie bequem in das Obergeschoss gelangen. Rechts abgehend von der Diele befindet sich das gemütliche Arbeitszimmer, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Freizeitgestaltung. Links eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essraum, der mit über 60 m² beeindruckt. Dieser lichtdurchflutete Raum war einst ein beliebter Treffpunkt in einem Gasthof und versprüht noch heute eine warme, einladende Atmosphäre. Die modern gestaltete Küche in praktischer L-Form verbindet Funktionalität mit Stil und ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Über den Flur gelangen Sie in das wunderschön gestaltete, großzügige Badezimmer mit knapp 17 m², das zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight dieses besonderen Hauses ist der üppig bepflanzte Garten, der als grüne Oase zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Durch den Zugang im linken Flügel gelangen Sie in einen Raum, der sich ideal als Küche sowie für ein neu gestaltetes Bad oder einen zusätzlichen Wohn-/Schlafraum anbieten lässt. Der separate Eingang ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung, was sich besonders gut zur Erweiterung von Wohnraum oder zur Vermietung eignet. Im oberen Bereich des Hauses, den Sie über die Diele am Haupteingang erreichen, befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Diese Zimmer bieten zusätzlichen Platz und können je nach Bedarf umgestaltet werden. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der über die derzeitige Wohnfläche hinaus etwa 100 m² zusätzliche Wohnfläche bietet. Eine bereits vorliegende Ausbau-Idee eines Architekten könnte als Grundlage für Ihre Vorstellungen dienen und ist vielseitig anpassbar, um Ihrer individuellen Nutzung und Gestaltung des Raumes gerecht zu werden. Insgesamt bietet dieses Haus ausgezeichnete Möglichkeiten für Familien, die ein großzügiges Wohnkonzept suchen, sowie für Investoren, die an Mietobjekten interessiert sind. Es klingt nach einer wunderbaren Immobilie in einer charmanten Lage! Das Carport und der zusätzliche Stellplatz bieten praktische Vorteile, während der malerische Garten sicherlich Raum für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltung lässt. Die zentrale Lage im Herzen von West-Bargum hebt die Attraktivität des Hauses zusätzlich. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und der schönen Umgebung könnte Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Momente bescheren! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Das tatsächliche Baujahr geht aus der Chronik nicht hervor. Daher könnte das Gebäude ursprünglich im ersten Viertel des 18. Jahrhunderts gebaut sein. - großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - gemütlicher Wohn-/Essbereich - offene Küche - zusätzliche Einlieger-/Ferienwohnung - kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken (neu 2022) - weiterer Dachgeschossausbau möglich - traumhafter, idyllischer Garten - Wohnen im historischen Ortskern - Carport und Stellplatz für PKW Zusätzliche Informationen: Das Dach wurde zuletzt Mitte der 80er-Jahre neu eingedeckt, vor etwa vier Jahren umfassend geprüft und instand gesetzt, wobei Kosten in Höhe von rund 12.000 € angefallen sind. Es ist somit in einem einwandfreien Zustand. Lage Bargum ist malerisch in eine vielfältige Naturlandschaft eingebettet und thront auf einem Geestrücken, der wie eine Halbinsel in die umliegende Marsch hineinragt. In der gesamten Gemeinde prägen charmante Reetdachhäuser das Bild. Besonders sehenswert sind der historische Ortskern sowie die alte Schmiede in West-Bargum, während die spätgotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert einen bedeutenden kulturellen Anziehungspunkt darstellt. Ein weithin sichtbares Wahrzeichen des kleinen Dorfes mit seinen 629 Einwohnern ist die imposante Windmühle "Aelos". Die Soholmer-Au lädt zu entspannten Angeltagen und erholsamen Kanu-Touren inmitten unberührter Natur ein. Zusätzlich warten in der Bargumer Heide zahlreiche weitere Möglichkeiten für unvergessliche Naturerlebnisse auf die Besucher. Die Nähe zur Nordseeküste sowie zur dänischen Grenze machen diesen Ort besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam aus der Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Wir freuen uns auf Sie! Ihr SONTONA IMMOBILIEN - TEAM im echten Norden