871 m² Grundstücks-Juwel: Viel Platz für Anbau oder Neubau!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

5.197 €

pro m²

Beschreibung

In der ruhigen und beliebten Teutendorfer Siedlung von Travemünde erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf Eigenland aus dem Jahr 1936.

Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, die Raum für Visionen lässt. Ob liebevolle Sanierung des charmanten Siedlungshauses mit Anbau oder exklusiver Neubau auf dem weitläufigen Areal – hier entscheiden Sie über die Zukunft.

Das Grundstück: Beeindruckende ca. 871 m² Fläche bieten maximale Privatsphäre und Entfaltungsspielraum.

Das Haus: Ca. 66 m² offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss.

Obwohl das Haus Modernisierungs- und Renovierungsbedarf aufweist, bietet die solide Basis – ergänzt durch eine moderne Gasheizung aus 2022, teilweise erneuerte Fenster und Haustüren – den perfekten Startpunkt für ein individuelles Sanierungsprojekt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf dem Anbau von 1975, die sonnige Stunden garantiert.

Da kein Bebauungsplan (B-Plan) vorliegt, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – dies eröffnet oft Spielraum für Erweiterungen auf dem großen Grundstück.

Ausstattung

Großzügiges Areal: Beeindruckende 871 m² Grundstück in gefragter Lage.
Frische Technik: Moderne Gasheizung (Remeha) aus ca. 2022.
Teilmodernisiert: Fenster teilweise und Haustür 2024 erneuert, WDVS- Fassadendämmung
Vielseitig: Garage mit Werkstatt (1995) – ideal für Hobbys und Handwerk.
Sonnendeck: Großflächige Dachterrasse für maximale Entspannung.
Charmantes Extra: Achteckiges Gartenhaus mit Reetdach (Dach sanierungsbedürftig).

Lage Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche und gewachsene Struktur. Die Teutendorfer Siedlung ist bekannt für ihre Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Leben im Ostseebad Travemünde. Den Strand, die Promenade und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten – ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Küstenklima lieben.

Beste Vernetzung in der Hanse-Region: Neben dem hohen Freizeitwert profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Nordens:

Hansestadt Lübeck: Über die B75 erreichen Sie das Zentrum von Lübeck bequem in ca. 20 Minuten.

Optimale Autobahnanbindung: Die A1 und A226 liegen in komfortabler Reichweite und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Metropole Hamburg: Die Hansestadt Hamburg ist ca. 84 km entfernt. Über die Autobahn erreichen Sie die Hamburger City stressfrei in etwa 1 Stunde und 10 Minuten – ideal für gelegentliche Pendler oder Wochenendausflüge.

Damit kombiniert die Kumulusstraße die Idylle der Ostsee perfekt mit der Erreichbarkeit der norddeutschen Wirtschaftszentren.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet Ihnen weit mehr als nur Grund und Boden (kein Erbbaurecht!), sie ist das Fundament für Ihre individuelle Lebensvision. Ob liebevolle Modernisierung oder kreative Neugestaltung: Das weitläufige Grundstück schenkt Ihnen den Freiraum, den man heute kaum noch findet. In der ruhigen und beliebten Teutendorfer Siedlung von Travemünde erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf Eigenland aus dem Jahr 1936. Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, die Raum für Visionen lässt. Ob liebevolle Sanierung des charmanten Siedlungshauses mit Anbau oder exklusiver Neubau auf dem weitläufigen Areal – hier entscheiden Sie über die Zukunft. Das Grundstück: Beeindruckende ca. 871 m² Fläche bieten maximale Privatsphäre und Entfaltungsspielraum. Das Haus: Ca. 66 m² offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss. Obwohl das Haus Modernisierungs- und Renovierungsbedarf aufweist, bietet die solide Basis – ergänzt durch eine moderne Gasheizung aus 2022, teilweise erneuerte Fenster und Haustüren – den perfekten Startpunkt für ein individuelles Sanierungsprojekt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf dem Anbau von 1975, die sonnige Stunden garantiert. Da kein Bebauungsplan (B-Plan) vorliegt, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – dies eröffnet oft Spielraum für Erweiterungen auf dem großen Grundstück. Ausstattung - Großzügiges Areal: Beeindruckende 871 m² Grundstück in gefragter Lage. - Frische Technik: Moderne Gasheizung (Remeha) aus ca. 2022. - Teilmodernisiert: Fenster teilweise und Haustür 2024 erneuert, WDVS- Fassadendämmung - Vielseitig: Garage mit Werkstatt (1995) – ideal für Hobbys und Handwerk. - Sonnendeck: Großflächige Dachterrasse für maximale Entspannung. - Charmantes Extra: Achteckiges Gartenhaus mit Reetdach (Dach sanierungsbedürftig). Lage Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche und gewachsene Struktur. Die Teutendorfer Siedlung ist bekannt für ihre Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Leben im Ostseebad Travemünde. Den Strand, die Promenade und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten – ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Küstenklima lieben. Beste Vernetzung in der Hanse-Region: Neben dem hohen Freizeitwert profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Nordens: Hansestadt Lübeck: Über die B75 erreichen Sie das Zentrum von Lübeck bequem in ca. 20 Minuten. Optimale Autobahnanbindung: Die A1 und A226 liegen in komfortabler Reichweite und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Metropole Hamburg: Die Hansestadt Hamburg ist ca. 84 km entfernt. Über die Autobahn erreichen Sie die Hamburger City stressfrei in etwa 1 Stunde und 10 Minuten – ideal für gelegentliche Pendler oder Wochenendausflüge. Damit kombiniert die Kumulusstraße die Idylle der Ostsee perfekt mit der Erreichbarkeit der norddeutschen Wirtschaftszentren. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!