Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Naturlage mit großem Grundstück
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406
Kaufpreis
359.000 €
7
Zimmer
350 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
1.026 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlich großzügigen Wohnhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus mit hohem Platzbedarf, als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen oder als Mehrgenerationenhaus für mehrere Generationen unter einem Dach. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier hervorragend realisieren.
Die obere Wohneinheit bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine integrierte Küche, ein modernes Badezimmer sowie hochwertige Parkettfußböden. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss stehen vier weitere Zimmer, eine großzügige Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen hellen Wintergarten und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die freundlichen Wohn- und Gemeinschaftsbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für individuelles Familienleben. Große Außenflächen mit Garten, Rückzugsorten und Erholungsbereichen machen das Anwesen besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber.
Highlights auf einen Blick:
- Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung
- Zwei separate Wohnbereiche möglich
- Obere Einheit mit 3 Zimmern, integrierter Küche und modernem Bad
- Untere Einheit mit 4 Zimmern, großer Küche, 2 Bädern und Gäste-WC
- Wintergarten und Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Parkettfußböden
- Begehbarer Spitzboden
- Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige und naturnahe Lage
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks neu zu vermessen und separat als Bauerwartungsland zu veräußern – eine interessante Option für Investoren oder zur zukünftigen Wertentwicklung.
Lage
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Dabel (PLZ 19406) im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. Dabel ist eingebettet in die reizvolle Sternberger Seenlandschaft, umgeben von Wäldern und Gewässern – eine naturnahe, ruhige Umgebung mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Gemeinde Dabel in Mecklenburg-Vorpommern
In der Gemeinde gibt es eine gute Grundversorgung: Dabel bietet eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein Ärztehaus mit Allgemein- und Zahnmedizin sowie eine Apotheke.
Gemeinde Dabel in Mecklenburg-Vorpommern
Die dörfliche Struktur verbindet Lebensqualität mit familiärer Atmosphäre.
Darüber hinaus ist die Region von Seen geprägt – etwa der Dabeler See, der in der unmittelbaren Umgebung liegt.
Damit ergeben sich ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeit, Natur und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Für weitere Strecken ist der Bahnhof Blankenberg relativ gut erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen ländlichen Lage, ohne auf Basisinfrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 350 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 905 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
359.000 €