Barrierearme Terrassenwohnung in den Elbvororten – in ruhiger Waldrandlage!

Terrassenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22589

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.985 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese barrierefreie Terrassenwohnung vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Lage direkt am Waldrand.

Dank der barrierefreien Gestaltung und des vorhandenen Aufzugs eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Senioren, Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit den hellen Wohnbereichen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Rollläden an allen Fenstern sorgen bei Bedarf für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen und Außen und damit der ideale Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche fügt sich optimal in den Grundriss ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, das funktional gestaltet ist und den Wohnkomfort abrundet.

Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Anschluss sowie einen großzügigen Fahrradkeller.

Die gepflegte Wohnanlage, die direkte Waldrandlage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.

Ausstattung HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

barrierefreie Wohnung, ideal geeignet für Wohnen im Alter
lichtdurchflutete Wohnbereiche durch bodentiefe Fenster
Rollläden an allen Fenstern
durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
großzügige Küche mit angenehmer Verbindung zum Wohnbereich
separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
barrierefreier Zugang vom EG ins UG dank eines Aufzugs
gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss

HIGHLIGHTS DER AUSSENANLAGEN:

direkte Waldrandlage ideal für Spaziergänge
gepflegte Wohnanlage mit laufender Instandhaltung
sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
großzügiger Fahrradkeller
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete oder zum Kauf
zuverlässige und engagierte Hausverwaltung

Lage Wohnen am Waldpark Marienhöhe – Willkommen in Hamburg-Sülldorf.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur im Hamburger Westen.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Waldpark Marienhöhe. Das weitläufige Naherholungsgebiet grenzt nahezu direkt an die Umgebung an und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Die zahlreichen Wege durch Wald und Natur machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Hundebesitzer und alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die beliebten Elbvororte sowie das Blankeneser Treppenviertel und die Elbe sind schnell erreichbar.

Umgebung und Anbindung: • S-Bahnhof (Sülldorf): ca. 650 m • Bushaltestelle (Wittland): 4 Gehminuten • Supermarkt: ca. 850 m • Elbe und Elbstrand: ca. 10 Fahrminuten • Hamburger Innenstadt: ca. 30 Minuten

Die Kombination aus direkter Nähe zum Waldpark Marienhöhe, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung macht diese Lage besonders lebenswert. Ein Wohnumfeld, das Natur, Ruhe und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Diese barrierefreie Terrassenwohnung vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Lage direkt am Waldrand. Dank der barrierefreien Gestaltung und des vorhandenen Aufzugs eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Senioren, Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit den hellen Wohnbereichen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Rollläden an allen Fenstern sorgen bei Bedarf für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen und Außen und damit der ideale Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche fügt sich optimal in den Grundriss ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, das funktional gestaltet ist und den Wohnkomfort abrundet. Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Anschluss sowie einen großzügigen Fahrradkeller. Die gepflegte Wohnanlage, die direkte Waldrandlage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit. Ausstattung HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: - barrierefreie Wohnung, ideal geeignet für Wohnen im Alter - lichtdurchflutete Wohnbereiche durch bodentiefe Fenster - Rollläden an allen Fenstern - durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung - Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - großzügige Küche mit angenehmer Verbindung zum Wohnbereich - separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - barrierefreier Zugang vom EG ins UG dank eines Aufzugs - gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss HIGHLIGHTS DER AUSSENANLAGEN: - direkte Waldrandlage ideal für Spaziergänge - gepflegte Wohnanlage mit laufender Instandhaltung - sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich - großzügiger Fahrradkeller - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete oder zum Kauf - zuverlässige und engagierte Hausverwaltung Lage Wohnen am Waldpark Marienhöhe – Willkommen in Hamburg-Sülldorf. Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur im Hamburger Westen. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Waldpark Marienhöhe. Das weitläufige Naherholungsgebiet grenzt nahezu direkt an die Umgebung an und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Die zahlreichen Wege durch Wald und Natur machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Hundebesitzer und alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die beliebten Elbvororte sowie das Blankeneser Treppenviertel und die Elbe sind schnell erreichbar. Umgebung und Anbindung: • S-Bahnhof (Sülldorf): ca. 650 m • Bushaltestelle (Wittland): 4 Gehminuten • Supermarkt: ca. 850 m • Elbe und Elbstrand: ca. 10 Fahrminuten • Hamburger Innenstadt: ca. 30 Minuten Die Kombination aus direkter Nähe zum Waldpark Marienhöhe, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung macht diese Lage besonders lebenswert. Ein Wohnumfeld, das Natur, Ruhe und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet.