Modernes Wohnen im Reihenendhaus mit Garage und exklusiv angelegtem Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64673

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten, Kamin & Garage

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Zwingenberg vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung auf drei Ebenen. Mit vier Schlafzimmern, zwei modernisierten Bädern sowie einem sonnigen Garten bietet diese Immobilie genau den Raum, den Familien heute suchen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über drei Etagen, einen neu angelegten, sonnigen Garten sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld in ruhiger Lage von Zwingenberg.

Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand – ideal für Familien, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Wohnen mit Atmosphäre

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann gegen Ablöse übernommen werden – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schön angelegte Terrasse sowie in den großzügigen, neu gestalteten Garten. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern zur Verfügung.

In den darüberliegenden Etagen, die im Split-Level-Stil errichtet wurden, befinden sich vier moderne Schlafzimmer, eine Galerieebene zum Arbeiten sowie zwei moderne Dusch- und Wannenbäder.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet: *4 gut geschnittene Schlafzimmer *2 x Balkon im Ober- und Dachgeschoss *hochwertig angelegter Garten mit toller Terrasse im EG *2 modernisierte Bäder mit Dusche und Wanne (2015) *geringe Bewirtschaftungskosten senken die monatlichen Ausgaben
*vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gäste *Garage direkt im Haus integriert *Hier hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Modernisierungen & Ausstattung *Das Haus wurde 2015 umfassend modernisiert: *Beide Bäder wurden bereits erneuert *Boden- und Wandbeläge wurden erneuert *überwiegend neue Fenster (2013) *moderne, hochwertige Einbauküche (gegen Ablöse) *Gasheizung (1999) *gepflegter Gesamtzustand

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lage Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohngebiet von Zwingenberg-Rodau – eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und dem Odenwald. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Naherholung & Freizeit

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung:

Spazier- und Radwege entlang der Bergstraße Weinberge und Felder in unmittelbarer Nähe Sportvereine, Tennisplätze und Freizeitangebote im Ort Kurze Wege in die Natur – ideal zum Joggen oder für Hundespaziergänge

Gerade Familien mit Kindern profitieren von der naturnahen Lage und dem sicheren Wohnumfeld.

Kinderfreundliche Infrastruktur Kindergarten und Grundschule in Zwingenberg Weiterführende Schulen in Bensheim schnell erreichbar Spielplätze im direkten Wohnumfeld Wenig Durchgangsverkehr Einkauf & Verkehr

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der schnellen Anbindung an die A5 (Frankfurt–Heidelberg) sowie des Bahnhofs Zwingenberg mit Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg eignet sich die Lage ideal für Berufspendler. Das Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in ca. 30–40 Minuten.

Lebensqualität an der Bergstraße

Die Bergstraße zählt zu den klimatisch begünstigten Regionen Hessens. Milde Temperaturen, viele Sonnenstunden, Weinfeste und regionale Veranstaltungen machen Zwingenberg zu einem besonders beliebten Wohnort.

Sonstiges Das Haus ist bereits mietfrei und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Es vereint zahlreiche Vorzüge einer modernen Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnumfeld und der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main-Neckar.

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnfläche – ein Ort mit Perspektive. Ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, einen schönen Garten und eine gewachsene Nachbarschaft legen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

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Objektbeschreibung Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten, Kamin & Garage Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Zwingenberg vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung auf drei Ebenen. Mit vier Schlafzimmern, zwei modernisierten Bädern sowie einem sonnigen Garten bietet diese Immobilie genau den Raum, den Familien heute suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über drei Etagen, einen neu angelegten, sonnigen Garten sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld in ruhiger Lage von Zwingenberg. Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand – ideal für Familien, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann gegen Ablöse übernommen werden – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schön angelegte Terrasse sowie in den großzügigen, neu gestalteten Garten. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern zur Verfügung. In den darüberliegenden Etagen, die im Split-Level-Stil errichtet wurden, befinden sich vier moderne Schlafzimmer, eine Galerieebene zum Arbeiten sowie zwei moderne Dusch- und Wannenbäder. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet: *4 gut geschnittene Schlafzimmer *2 x Balkon im Ober- und Dachgeschoss *hochwertig angelegter Garten mit toller Terrasse im EG *2 modernisierte Bäder mit Dusche und Wanne (2015) *geringe Bewirtschaftungskosten senken die monatlichen Ausgaben *vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gäste *Garage direkt im Haus integriert *Hier hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Modernisierungen & Ausstattung *Das Haus wurde 2015 umfassend modernisiert: *Beide Bäder wurden bereits erneuert *Boden- und Wandbeläge wurden erneuert *überwiegend neue Fenster (2013) *moderne, hochwertige Einbauküche (gegen Ablöse) *Gasheizung (1999) *gepflegter Gesamtzustand Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Lage Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohngebiet von Zwingenberg-Rodau – eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und dem Odenwald. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Naherholung & Freizeit Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung: Spazier- und Radwege entlang der Bergstraße Weinberge und Felder in unmittelbarer Nähe Sportvereine, Tennisplätze und Freizeitangebote im Ort Kurze Wege in die Natur – ideal zum Joggen oder für Hundespaziergänge Gerade Familien mit Kindern profitieren von der naturnahen Lage und dem sicheren Wohnumfeld. Kinderfreundliche Infrastruktur Kindergarten und Grundschule in Zwingenberg Weiterführende Schulen in Bensheim schnell erreichbar Spielplätze im direkten Wohnumfeld Wenig Durchgangsverkehr Einkauf & Verkehr Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die A5 (Frankfurt–Heidelberg) sowie des Bahnhofs Zwingenberg mit Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg eignet sich die Lage ideal für Berufspendler. Das Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in ca. 30–40 Minuten. Lebensqualität an der Bergstraße Die Bergstraße zählt zu den klimatisch begünstigten Regionen Hessens. Milde Temperaturen, viele Sonnenstunden, Weinfeste und regionale Veranstaltungen machen Zwingenberg zu einem besonders beliebten Wohnort. Sonstiges Das Haus ist bereits mietfrei und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Es vereint zahlreiche Vorzüge einer modernen Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnumfeld und der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main-Neckar. Ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnfläche – ein Ort mit Perspektive. Ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, einen schönen Garten und eine gewachsene Nachbarschaft legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Immo-Plan GmbH – Kompetenz seit 1994 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kompetent, zuverlässig und im Verkaufsfall aktuell kostenlos. Immo-Plan – Kompetenz in Immobilien seit mehr als 28 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für den Immobilienverkauf an der Bergstraße.