Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wilhelmshaven
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382
Kaufpreis
59.500 €
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
1.293 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet besonders neuen Kapitalanlegern einen guten Einstieg in den Markt. Das Objekt ist saniert, liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage und bietet mit ca. 45,65 m2 ausreichend Wohnfläche für kleine Haushalte.
Lage
Die Goethestraße liegt im Wilhelmshavener Stadtteil Bant, einem Viertel mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 5 und 8. Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere sowie freundliche Umgebung für alle Bewohner.
Sonstiges
Da das Objekt direkt vom Eigentümer verkauft wird, fällt beim Erwerb keine Provision an.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 59.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.950 €)
- 254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.900 €)
- 226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.850 €)
- 198 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 89 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
59.500 €