Eigentumswohnung im eigenem Haus

Etagenwohnung zum Kauf in Gera, Thüringen · 07551

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.019 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem separaten Hinterhaus und überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer befinden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ein praktisches Kellerabteil im Vorderhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Kostenfreies Parken ist direkt vor dem Haus an der Straße möglich.

Gemäß Teilungserklärung bildet die Einheit keine Instandhaltungsrücklage. Dies bietet insbesondere für Kapitalanleger attraktive Vorteile: Es entstehen keine zusätzlichen monatlichen Rücklagenzahlungen, wodurch die laufenden Kosten reduziert und die Rendite gesteigert werden kann. Zudem bleibt die Liquidität flexibel, da keine langfristige Bindung von Mitteln in einer Rücklage erfolgt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Der Kauf ist für Sie provisionsfrei!

Ausstattung

ruhige Lage im Hinterhaus
2 Zimmer auf zwei Ebenen
Badezimmer mit Dusche
Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
kostenfreies Parken vor dem Haus

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zwötzen im Süden von Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem separaten Hinterhaus und überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer befinden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ein praktisches Kellerabteil im Vorderhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kostenfreies Parken ist direkt vor dem Haus an der Straße möglich. Gemäß Teilungserklärung bildet die Einheit keine Instandhaltungsrücklage. Dies bietet insbesondere für Kapitalanleger attraktive Vorteile: Es entstehen keine zusätzlichen monatlichen Rücklagenzahlungen, wodurch die laufenden Kosten reduziert und die Rendite gesteigert werden kann. Zudem bleibt die Liquidität flexibel, da keine langfristige Bindung von Mitteln in einer Rücklage erfolgt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Der Kauf ist für Sie provisionsfrei! Ausstattung - ruhige Lage im Hinterhaus - 2 Zimmer auf zwei Ebenen - Badezimmer mit Dusche - Gemeinschaftsgarten zur Nutzung - kostenfreies Parken vor dem Haus Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zwötzen im Süden von Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.