Sofort ins sanierte Eigenheim (Doppelhaushälfte)
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65931
Kaufpreis
379.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
5.053 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1903 erstreckt sich über zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 75 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer , ein WC und eine separate Küche. Weiterhin sorgt eine Gasheizung für die notwendige Wärme im Haus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Keller, der weiteren Stauraum schafft. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit auch genügend Stauraum. Der Keller besteht aus dem Heizungsraum (6,95m²) und einem separaten Kellerraum (13,82 m²). Von 2003 bis 2015 wurden alle kostenintensiven Sanierungen durchgeführt. Hier erwartet Sie ein kleines aber sehr feines Haus ohne Sanierungsstau. Einfach einziehen und wohlfühlen. Sollten Sie das Objekt zur Vermietung erwerben wollen, sprechen Sie uns gerne an. Auch hier können wir Ihnen sicherlich den passenden Mieter suchen und die Immobilie gemeinsam zum Renditeobjekt umgestalten.
Ausstattung
EG und OG 64,8m².
DG ausgebaut 9,9m².
Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
WC separat
Voll unterkellert
Gaszentralheizung
Glasfaseranschluss
Gartenhütte und Geräteraum
2003 - 2015 vollumfänglich saniert
Lage
Die Adresse befindet sich im Frankfurter Stadtteil Zeilsheim, der durch eine gute Anbindung an die S-Bahn-Linie S2 und diverse Buslinien überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen und Parks in der Umgebung.
Sonstiges
Sanierungsmaßnahmen in Kürze:
In 2003 wurden die Elektrik inkl. aller Leitungen, die Heizungsanlage mit allen Heizkörpern und den dazugehörigen Leitungen, alle Fenster (2 fach verglast) mit Rolläden und die Innentüren erneuert. 2007 wurde das Dach neu gedeckt, in diesem Zuge wurde es komplett isoliert und ausgebaut. 2015 wurde das Bad erneuert. Weiterhin wurde der Keller nach außen isoliert uvm…. Wir stellen gerne eine Liste aller durchgeführten Maßnahmen zur Verfügung.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 493 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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