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Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im Ortskern von Römerberg-Mechtersheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67354

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.074 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Römerberg-Mechtersheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch bietet, im Anschluss befindet sich die offene Küche. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und ermöglichen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 81,41 m² 3 Zimmer offene Küche zum Wohn- Esszimmer Tageslichtbad Etage: 2. Obergeschoss Heizungsart: Gas-Etagenheizung wurde 2021 ausgetauscht/erneuert Balkon Waschraum Kellerraum 2 Stellplätze Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! Lage Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen. Weiter Informationen unter: www.vgrd.de Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
02.01.2026

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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