DO Hörde - Senioren-Service-Wohnung / Eigennutz oder Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44263

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.258 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die helle, freundliche Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und verfügt über alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung. Sowohl im Wohn-, als auch im Schlafzimmer befindet sich ein Anschluss für Telefon und Fernsehen. Die Räume können individuell eingerichtet werden.

Sicherheitsvorrichtungen an den Wohnungstüren, sowie eine Gegensprechanlage sorgen für die nötige Sicherheit.

Im barrierefreien Badezimmer mit rutschsicheren Fliesen und bodengleicher Dusche, haben auch Waschmaschine und Trockner Platz.

Die Einbauküche gehört zur Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Das Haus, ausgestattet mit Gesellschaftsraum, Dachterrasse und Gästeapartment gibt die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und zu pflegen.

Lage Das „Haus am Markt“ befindet sich in Hörde, dem größten und vielfältigsten Stadtteil Dortmunds, direkt zu Beginn der Fußgängerzone. Kurze Wege für alle Besorgungen und das Leben direkt vor der Haustür machen die hervorragende Lage des Seniorenwohnsitzes aus. Diese außergewöhnliche Lage bietet sowohl Stadtflair als auch Nähe zum Phoenix See, ein attraktiver Natur- und Erholungsraum.

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich zur sicheren und renditebringenden Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt. Lassen Sie sich individuell beraten, wir erstellen Ihnen gerne ihre persönliche Finanzierungsberechnung!

Die Vorteile auf einen Blick:

Gesicherte Rendite durch solvente Mieterstruktur im Seniorensegment
Absicherung einer drohenden
Inflation durch Sachwerte im Bereich Seniorenwohnen
Kompetente und fachmännische Rundumbetreuung von der Hausverwaltung des Objektes bis hin zur Mietverwaltung. Dadurch geringer Beschäftigungsaufwand für Sie als Investor!

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Katharina Hinterberg 02371-828188

Objektbeschreibung Zeit für Veränderung ... Sie sind bereits im Ruhestand oder kurz davor? Ihr Haus ist zu groß und macht zu viel Arbeit? Sie wohnen im Grünen, aber ohne Infrastruktur? Sie leben allein und vermissen soziale Kontakte? - Sie fühlen sich angesprochen? Dann ist des Zeit für Veränderung. Vielleicht Zeit für 'Wohnen mit Service' im Seniorewohnsitz Haus am Markt. Ausstattung Die helle, freundliche Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und verfügt über alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung. Sowohl im Wohn-, als auch im Schlafzimmer befindet sich ein Anschluss für Telefon und Fernsehen. Die Räume können individuell eingerichtet werden. Sicherheitsvorrichtungen an den Wohnungstüren, sowie eine Gegensprechanlage sorgen für die nötige Sicherheit. Im barrierefreien Badezimmer mit rutschsicheren Fliesen und bodengleicher Dusche, haben auch Waschmaschine und Trockner Platz. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Das Haus, ausgestattet mit Gesellschaftsraum, Dachterrasse und Gästeapartment gibt die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und zu pflegen. Lage Das „Haus am Markt“ befindet sich in Hörde, dem größten und vielfältigsten Stadtteil Dortmunds, direkt zu Beginn der Fußgängerzone. Kurze Wege für alle Besorgungen und das Leben direkt vor der Haustür machen die hervorragende Lage des Seniorenwohnsitzes aus. Diese außergewöhnliche Lage bietet sowohl Stadtflair als auch Nähe zum Phoenix See, ein attraktiver Natur- und Erholungsraum. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich zur sicheren und renditebringenden Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt. Lassen Sie sich individuell beraten, wir erstellen Ihnen gerne ihre persönliche Finanzierungsberechnung! Die Vorteile auf einen Blick: - Gesicherte Rendite durch solvente Mieterstruktur im Seniorensegment - Absicherung einer drohenden Inflation durch Sachwerte im Bereich Seniorenwohnen - Kompetente und fachmännische Rundumbetreuung von der Hausverwaltung des Objektes bis hin zur Mietverwaltung. Dadurch geringer Beschäftigungsaufwand für Sie als Investor! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Katharina Hinterberg 02371-828188

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DO Hörde - Senioren-Service-Wohnung / Eigennutz oder Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung