Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im alten Westviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.544 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren und ist ab sofort verfügbar.

Mit rund 79 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische und gut nutzbare Aufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde vor etwa zehn Jahren erneuert.

Ein Pluspunkt ist der großzügige Balkon mit knapp 9 m², der ausreichend Platz für Sitzmöbel und Tisch bietet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein überdachter Außenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Der gemeinschaftliche Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Ausstattung

Kunststofffenster 2002
Gas-Zentralheizung 2007
Dezentrale Lüftungsanlage

Lage Die Wohnung befindet sich im „Alten Westen“, einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen in Ingolstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, viel Grün und einer insgesamt ruhigen Wohnatmosphäre.

Trotz der angenehmen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Ingolstädter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung zu den überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere zur B16 und zur Autobahn A9.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren und ist ab sofort verfügbar. Mit rund 79 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische und gut nutzbare Aufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Ein Pluspunkt ist der großzügige Balkon mit knapp 9 m², der ausreichend Platz für Sitzmöbel und Tisch bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein überdachter Außenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Der gemeinschaftliche Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Ausstattung - Kunststofffenster 2002 - Gas-Zentralheizung 2007 - Dezentrale Lüftungsanlage Lage Die Wohnung befindet sich im „Alten Westen“, einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen in Ingolstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, viel Grün und einer insgesamt ruhigen Wohnatmosphäre. Trotz der angenehmen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Ingolstädter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung zu den überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere zur B16 und zur Autobahn A9. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.