Erstbezug: 4 Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne! KFW 40

Wohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26123

Kaufpreis

447.300 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.262 €

pro m²

Beschreibung

Wohnqualität auf ca. 85 m²– stilvoll, hell und energieeﬃzient

Die ca. 85 m² und hochwertigen Materialien: große Wohnung empfängt Sie mit einem klaren, zeitlosen Design • Große, oﬀene Wohnküche – der zentrale Mittelpunkt der Wohnung, ideal für gesellige Stunden. • Zugang zum praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine. • Moderne Vinylböden in den Wohn- und Schlafbereichen, pflegeleicht und warm. • Fliesen im Flur und in den Nassbereichen für eine harmonische Optik. • Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen – zeitgemäßer Wohnkomfort auf höchstem Niveau. • Tageslichtbad mit Duschkabine und Handtuchheizkörper. • Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. • Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage auf dem Dach.

Ein Highlight: Ihr Blick ins Grüne Genießen Sie jeden Tag den freien, unverbaubaren Blick auf einen idyllischen Pferdehof direkt gegenüber – ein seltenes Privileg, das Ruhe, Weite und Naturverbundenheit vereint.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Donnerschweer in Oldenburg. Die Wohnlage besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die Straße ist geprägt von modernen Wohnbauten und gepflegten Nachbarschaften, die ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld schaﬀen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Sportpark Donnerschweer, der vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet und damit besonders für aktive Menschen und Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, während die Innenstadt bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öﬀentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Die Wohnung selbst überzeugt zudem durch einen freien Blick ins Grüne, der Ruhe und Lebensqualität garantiert. So vereint die Umgebung die Vorteile eines naturnahen, familienfreundlichen Wohnens mit der Nähe zu Sport, Freizeit und städtischer Infrastruktur.

Objektbeschreibung Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung In einem hochwertigen Neubauensemble, bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur vier Wohneinheiten, präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit: Wohnung Nr. 3, eine großzügige 4-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die erst 2025 fertiggestellt wurde und ab sofort bezugsfrei ist. Von den insgesamt acht Wohnungen der Anlage stehen aktuell nur noch zwei Einheiten zur Verfügung – beide im 1. Obergeschoss. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihren einzigartigen Ausblick. Wohnqualität auf ca. 85 m²– stilvoll, hell und energieeﬃzient Die ca. 85 m² und hochwertigen Materialien: große Wohnung empfängt Sie mit einem klaren, zeitlosen Design • Große, oﬀene Wohnküche – der zentrale Mittelpunkt der Wohnung, ideal für gesellige Stunden. • Zugang zum praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine. • Moderne Vinylböden in den Wohn- und Schlafbereichen, pflegeleicht und warm. • Fliesen im Flur und in den Nassbereichen für eine harmonische Optik. • Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen – zeitgemäßer Wohnkomfort auf höchstem Niveau. • Tageslichtbad mit Duschkabine und Handtuchheizkörper. • Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. • Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage auf dem Dach. Ein Highlight: Ihr Blick ins Grüne Genießen Sie jeden Tag den freien, unverbaubaren Blick auf einen idyllischen Pferdehof direkt gegenüber – ein seltenes Privileg, das Ruhe, Weite und Naturverbundenheit vereint. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Donnerschweer in Oldenburg. Die Wohnlage besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die Straße ist geprägt von modernen Wohnbauten und gepflegten Nachbarschaften, die ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld schaﬀen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Sportpark Donnerschweer, der vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet und damit besonders für aktive Menschen und Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, während die Innenstadt bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öﬀentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Wohnung selbst überzeugt zudem durch einen freien Blick ins Grüne, der Ruhe und Lebensqualität garantiert. So vereint die Umgebung die Vorteile eines naturnahen, familienfreundlichen Wohnens mit der Nähe zu Sport, Freizeit und städtischer Infrastruktur.