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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Seevetal Maschen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21220

Kaufpreis

549.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

116 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte bietet auf 116 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Badezimmern genügend Platz für ein komfortables Familienleben. Auf dem Dach befindet sich eine installierte Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Darüber hinaus sorgt die dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine kontinuierliche Zuführung frischer Außenluft und Abführung verbrauchter Raumluft. Das Doppel-Carport mit Schuppen schafft bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt und bietet Platz für das Gartenequipment. Das Haus steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung. Besichtigungstermine sind für die erste Augustwoche geplant. Für Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch zur Verfügung: 0152 030 99 431 Dieses Objekt wird ohne Makler verkauft. Daher bitte ich Makler darum, keinen Kontakt zu mir aufzunehmen. Ausstattung Fußbodenheizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Gäste-Badezimmer mit Dusche, Kaminofen der Schweizer Marke Attika, Terrassenüberdachung mit Echtglas, Carport mit Schuppen Lage Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Seevetal. Es ist ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden. Die A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs fußläufig ab und ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €)
2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €)
2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €)
1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 756 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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