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Super Loft-Maisionnette über den Dächern Köln ́s- Festpreis

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50823

Kaufpreis

249.000 €

2

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

5.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem Industriedenkmal, welches einen sehr individuellen Charakter hat befindet sich dieses Loft. Mobil: 0162 - 90 19 877 E-Mail: info@stroese.eu Ausstattung Leben im Loft auf zwei Ebenen, auf ca. 49 qm verteilt befinden sich: Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 5. Etage des Hauses. Der individuelle Wohnraum lebt vom industriellen Charme der Gründerzeit. Der Wohnraum , welcher sich zum Schlafraum öffnet gibt den Raum eine besondere Note. Über die Holztreppe gelangen Sie in den offenen Schlafbereich. Der Boden wird mit weißen Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine sowie Ceran- Feld ausgestattet. Platz für einen Esstisch ist vorhanden. Das Bad welches hell gefliest verfügt über eine Badewanne und eine Handtuch- Heizung. Die 2-fach- Isolierverglasten Fenster bieten einen weiten Blick über die Dächer Köln ́s. Den Bewohnern des Hauses steht ein Waschmaschinen und Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Lage Ehrenfeld ist ein Stadtbezirk der Stadt Köln. Er umfasst die sieben Stadtteile Bickendorf, Bocklemünd/Mengenich, Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Ossendorf und Vogelsang. Das moderne Neu- Ehrenfeld umschließt Wohngebiete, Industriedenkmäler, Einkaufsstraßen und neue Industriegebiete mit Ansiedlungen von Fernsehsendern in Ossendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle Liebigstr. Linie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Ehrenfeld bietet Anschluss an das S-Bahn- und das Regionalbahnnetz, und der Stadtbezirk wird von vier zum Teil unterirdischen Stadtbahnlinien der Sonstiges INDUSTRIEDENKMAL - Baujahr 1903

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
5 von 7
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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