Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit zusätzlichem Baugrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19294

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

1.278 €

pro m²

Beschreibung

Ursprünglich im Jahr 1885 errichtet, wurde die Immobilie 1996 umfassend modernisiert und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand. Mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück von ca. 8506 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder leidenschaftliche Gärtner.

Auf dem weitläufigen Terrain befindet sich zudem ein separater Bauplatz, der bereits über einen positiven Bauvorbescheid verfügt – ein attraktives Angebot für all jene, die ihr Wohnumfeld weiterentwickeln möchten.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine massive Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Lagerraum oder für kreative Projekte. Ergänzend dazu stehen drei massive Garagen zur Verfügung, die ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge oder zusätzlich Stauraum bieten. Die ruhige Lage des Hauses verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre abseits von Hauptverkehrsstraßen. Dennoch sind alle notwendigen Einrichtungen und Anbindungsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe – ideal für all jene, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, aber nicht auf komfortable Erreichbarkeiten verzichten möchten.

Das Haus selbst wird derzeit über eine Zentralheizung beheizt. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität bietet diese Immobilie eine solide Grundlage, um nach individuellen Wünschen angepasst und gestaltet zu werden.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich die Möglichkeit, das große Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Hier kann man sowohl einen weitläufigen Garten anlegen als auch weitere Bauvorhaben realisieren. Der separate Bauplatz stellt hierbei einen reizvollen Zusatz dar, der viele Optionen eröffnet.

Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für all jene, die bereit sind, ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu formen und dabei von den umfangreichen Freiheiten eines großen Grundstücks zu profitieren. Durch die früher durchgeführten Modernisierungen bietet sie zudem eine solide Basis für Ihre gesunde Investition in die Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von den zahlreichen Möglichkeiten zu machen, die dieses Anwesen Ihnen bietet.

Lage Malliß ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern innerhalb der Griesen Gegend inmitten des 1996 eingerichteten „Landschaftsschutzgebiet Wanzeberg“. Die Ortsteile Bockup, Conow und Probst Woos (bei Bockup) gehören zu Malliß. Hier leben ca. 1.300 Einwohner.

Durch die Nähe zur Elbe und der direkten Durchführung des Mecklenburgischen Seen-Radweges, wird hier deer Tourismus groß geschrieben. Die Camper am Wiesengrund in Malliß, nahe dem Sandstrand, fühlen sich hier wohl.

Für unsere Jüngsten sind Kita und Regionalschule mit Grundschule vor Ort.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² nicht nur reichlich Platz für die ganze Familie, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich im Jahr 1885 errichtet, wurde die Immobilie 1996 umfassend modernisiert und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand. Mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 8506 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder leidenschaftliche Gärtner. Auf dem weitläufigen Terrain befindet sich zudem ein separater Bauplatz, der bereits über einen positiven Bauvorbescheid verfügt – ein attraktives Angebot für all jene, die ihr Wohnumfeld weiterentwickeln möchten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine massive Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Lagerraum oder für kreative Projekte. Ergänzend dazu stehen drei massive Garagen zur Verfügung, die ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge oder zusätzlich Stauraum bieten. Die ruhige Lage des Hauses verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre abseits von Hauptverkehrsstraßen. Dennoch sind alle notwendigen Einrichtungen und Anbindungsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe – ideal für all jene, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, aber nicht auf komfortable Erreichbarkeiten verzichten möchten. Das Haus selbst wird derzeit über eine Zentralheizung beheizt. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität bietet diese Immobilie eine solide Grundlage, um nach individuellen Wünschen angepasst und gestaltet zu werden. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die Möglichkeit, das große Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Hier kann man sowohl einen weitläufigen Garten anlegen als auch weitere Bauvorhaben realisieren. Der separate Bauplatz stellt hierbei einen reizvollen Zusatz dar, der viele Optionen eröffnet. Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für all jene, die bereit sind, ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu formen und dabei von den umfangreichen Freiheiten eines großen Grundstücks zu profitieren. Durch die früher durchgeführten Modernisierungen bietet sie zudem eine solide Basis für Ihre gesunde Investition in die Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von den zahlreichen Möglichkeiten zu machen, die dieses Anwesen Ihnen bietet. Lage Malliß ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern innerhalb der Griesen Gegend inmitten des 1996 eingerichteten „Landschaftsschutzgebiet Wanzeberg“. Die Ortsteile Bockup, Conow und Probst Woos (bei Bockup) gehören zu Malliß. Hier leben ca. 1.300 Einwohner. Durch die Nähe zur Elbe und der direkten Durchführung des Mecklenburgischen Seen-Radweges, wird hier deer Tourismus groß geschrieben. Die Camper am Wiesengrund in Malliß, nahe dem Sandstrand, fühlen sich hier wohl. Für unsere Jüngsten sind Kita und Regionalschule mit Grundschule vor Ort. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1885
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 387 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit zusätzlichem Baugrundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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