Gestalten statt Suchen – Renovierungsobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51381

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Potenzial für Ihre Wohnideen – Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und großem Balkon

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einer direkt angebundenen Garage und einem großzügigen Balkon überzeugt die Immobilie durch eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt der Etage ist der helle Wohnbereich mit angenehmen Lichtverhältnissen und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die separate Küche bietet genügend Raum für individuelle Küchenkonzepte und kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Besonders praktisch ist die direkt am Haus angeordnete Garage mit einer Größe von ca. 3,00 m × 6,00 m. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und ermöglicht einen wettergeschützten Zugang zum Haus.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Breite von ca. 3,10 m und einer Tiefe von ca. 6,20 m. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und können sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Außenbereich schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen

Lage Die Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Quettingen – einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung sowie Dienstleistungs- und Gewerbestandorten aus, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Netto-Markt, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleister, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bushaltestellen liegen nahezu vor der Haustür, der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad oder wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Viel Potenzial für Ihre Wohnideen – Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und großem Balkon Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einer direkt angebundenen Garage und einem großzügigen Balkon überzeugt die Immobilie durch eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt der Etage ist der helle Wohnbereich mit angenehmen Lichtverhältnissen und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die separate Küche bietet genügend Raum für individuelle Küchenkonzepte und kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders praktisch ist die direkt am Haus angeordnete Garage mit einer Größe von ca. 3,00 m × 6,00 m. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und ermöglicht einen wettergeschützten Zugang zum Haus. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer vervollständigt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Breite von ca. 3,10 m und einer Tiefe von ca. 6,20 m. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und können sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Außenbereich schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen Lage Die Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Quettingen – einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung sowie Dienstleistungs- und Gewerbestandorten aus, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Netto-Markt, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleister, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bushaltestellen liegen nahezu vor der Haustür, der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad oder wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de