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Interessante Kapitalanlage...

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74535

Kaufpreis

185.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.569 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Leben mit Blick ins Grüne - diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in schöner Siedlungslage von Mainhardt. Die Wohnung ist mit dem Tiefgaragenstellplatz derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von € 720,00 vermietet und eignet sich auch perfekt für Kapitalanleger. Die Wohnung teilt sich in den Eingangsbereich mit Diele, angrenzendem separaten WC und Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschineneinanschluss, eine Küche mit Einbauküche, einen offen geschnittenen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die gemütliche Terrasse, die Sie zum Verweilen einlädt, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer auf. Der Tiefgaragenstellplatz sowie der Kellerraum im Untergeschoss runden diese vermietete Wohnung perfekt ab. Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen! Lage Sie leben in der Gemeinde Mainhardt, einem prädikatisierten Luftkurort am Limes im Schwäbischen Wald. Mainhardt liegt verkehrsgünstig an der B 14 zwischen Schwäbisch Hall und Stuttgart und ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Sie finden am Ort alle Dinge des täglichen Gebrauchs sowie Kindergarten und Schulen. Mainhardt besticht mit attraktiven Freizeitangeboten in der herrlichen Natur des Mainhardter Waldes.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

185.000 €

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