Hürth-Gleuel, Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage, zwei Dreizimmerwohnungen mit Balkon, Garten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354
Kaufpreis
425.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.761 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt.
Putzfassade, Satteldach mit
Pfanneneindeckung, Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss, 2 Vollgeschosse, Keller mit Gartenzugang.
Das Objekt wird mit zwei bestehenden Mietverhältnissen übergeben.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2007 an die derzeitigen Mieter vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist an die derzeitigen Mieter seit 2021 vermietet.
Die Wohnung wurde zuvor umfangreich modernisiert (neues Badezimmer, neue Fußbodenbeläge etc.)
Ausstattung
Wände: Rauhfasertapeten und Tapeten, weiß gestrichen.
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Türen: weiße Holzinnentüren nebst Holzrahmen.
Böden: Laminat, Fliesen und PVC Böden.
Heizung: Fernwärme aus 2024, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sanitär: Erdgeschoss, Wannenbad dem Baujahr entsprechend, Obergeschoss, in 2021 modernisiertes Duschbad.
TV: Satellit.
Garten: großer, eingefriedeter Garten.
Lage
Hürth Gleuel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Hürth bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben
den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé oder unter www.hürth.de.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 467 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Erft Kreis
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage in Erftstadt-Lechenich
31106 m²
314.000 €
Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten; großzügiges Grundstück; Innenhof
2191 m²
230.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
425.000 €