„Ein Traum von Zuhause auf 1.190 m² Grundstück – Großzügigkeit, Ruhe und Potenzial vereint“.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42349

Kaufpreis

879.000 €

Zimmer

Bad

256 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.434 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Traum von Zuhause mit viel Potenzial auf ca. 1.190 m² Grundstück

Willkommen in einer Immobilie, die durch Großzügigkeit, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.190 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Wohnträume und höchste Lebensqualität bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Helle Räume und großzügige Wohnbereiche sorgen für ein offenes Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob liebevoll angelegte Gartenlandschaft, Rückzugsort im Grünen oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier bleiben keine Wünsche offen. Die großzügigen Außenflächen schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Ob Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.

Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einem außergewöhnlichen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen und dem besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses begeistern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen.

Ausstattung -Freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr 1970 -5 Zimmer
ca.210m² Wohnfläche
ca.1190 m² Grundstücksfläche
ca. 113 m² Nutzfläche
1 Doppelgarage + 2 Stellplätze
2 Terrassen + Garten
Massiv gebautes Gebäude
vollständige Unterkellerung -Sauna -Kamin
Optimale Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Küche 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

Untergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Hauswirtschafsraum, Heizungsraum, Keller, Gäste-WC und Sauna

Böden: Travatin, Fliesen, Teppich
Heizung: Ölheizung

Lage Der Stadtbezirk Cronenberg ist der südlichste von Wuppertal und liegt zwischen Solingen im Westen und Remscheid im Osten. Der Stadtbezirk besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Cronenberg, Cronenfeld, Hahnerberg, Kohlfurth, Küllenhahn und Sudberg. Auch die Hof- und Dorfschaften Dohr, Heidt, Kuchhausen, Neukuchhausen, Oberheidt, Oberkohlfurth, Wahlert und Unterkohlfurth sollen nicht unerwähnt bleiben.

Wuppertal-Cronenberg ist ein Stadtteil von Wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt im Südosten von Wuppertal und hat etwa 20.000 Einwohner. Cronenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine vielen Wander- und Radwege. In Cronenberg befindet sich die historische Ziegenburg, eine mittelalterliche Burganlage, die heute als Restaurant genutzt wird. Der Stadtteil hat eine lange Tradition in der Metallverarbeitung und beherbergt mehrere Industrieunternehmen.

Cronenberg hat eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Wuppertal und die umliegenden Städte. Es gibt mehrere Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen in dem Stadtteil. Insgesamt ist Wuppertal-Cronenberg ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die Riedelstraße ist eine Straße in Wuppertal-Cronenberg. Sie liegt im östlichen Teil von Cronenberg und verläuft parallel zur Hauptstraße. Die Riedelstraße ist eine Wohnstraße, gesäumt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In der Riedelstraße gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist 2,3 km entfernt und das Stadtzentrum von Wuppertal 9,7 km. Sport- und Spielmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Reitstall, Joggen, Schwimmbad, Tennis und Wanderwege machen diese Wohngegend attraktiv. Der Wuppertaler Zoo und die Schwebebahn sind beliebte Ausflugsziele.

Sonstiges Auf Wunsch der Eigentümer wurden die Originaleinrichtungen in den veröffentlichten Bildern digital durch moderne Möblierungen ersetzt. Die dargestellten Räume, Größenverhältnisse sowie Bodenbeläge entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Es handelt sich lediglich um ein virtuelles Home Staging zur besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Ein Traum von Zuhause mit viel Potenzial auf ca. 1.190 m² Grundstück Willkommen in einer Immobilie, die durch Großzügigkeit, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.190 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Wohnträume und höchste Lebensqualität bietet. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Helle Räume und großzügige Wohnbereiche sorgen für ein offenes Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob liebevoll angelegte Gartenlandschaft, Rückzugsort im Grünen oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier bleiben keine Wünsche offen. Die großzügigen Außenflächen schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Ob Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einem außergewöhnlichen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen und dem besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen. Ausstattung -Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1970 -5 Zimmer - ca.210m² Wohnfläche - ca.1190 m² Grundstücksfläche - ca. 113 m² Nutzfläche - 1 Doppelgarage + 2 Stellplätze - 2 Terrassen + Garten - Massiv gebautes Gebäude - vollständige Unterkellerung -Sauna -Kamin - Optimale Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Küche 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Untergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Hauswirtschafsraum, Heizungsraum, Keller, Gäste-WC und Sauna - Böden: Travatin, Fliesen, Teppich - Heizung: Ölheizung Lage Der Stadtbezirk Cronenberg ist der südlichste von Wuppertal und liegt zwischen Solingen im Westen und Remscheid im Osten. Der Stadtbezirk besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Cronenberg, Cronenfeld, Hahnerberg, Kohlfurth, Küllenhahn und Sudberg. Auch die Hof- und Dorfschaften Dohr, Heidt, Kuchhausen, Neukuchhausen, Oberheidt, Oberkohlfurth, Wahlert und Unterkohlfurth sollen nicht unerwähnt bleiben. Wuppertal-Cronenberg ist ein Stadtteil von Wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt im Südosten von Wuppertal und hat etwa 20.000 Einwohner. Cronenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine vielen Wander- und Radwege. In Cronenberg befindet sich die historische Ziegenburg, eine mittelalterliche Burganlage, die heute als Restaurant genutzt wird. Der Stadtteil hat eine lange Tradition in der Metallverarbeitung und beherbergt mehrere Industrieunternehmen. Cronenberg hat eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Wuppertal und die umliegenden Städte. Es gibt mehrere Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen in dem Stadtteil. Insgesamt ist Wuppertal-Cronenberg ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Riedelstraße ist eine Straße in Wuppertal-Cronenberg. Sie liegt im östlichen Teil von Cronenberg und verläuft parallel zur Hauptstraße. Die Riedelstraße ist eine Wohnstraße, gesäumt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In der Riedelstraße gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist 2,3 km entfernt und das Stadtzentrum von Wuppertal 9,7 km. Sport- und Spielmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Reitstall, Joggen, Schwimmbad, Tennis und Wanderwege machen diese Wohngegend attraktiv. Der Wuppertaler Zoo und die Schwebebahn sind beliebte Ausflugsziele. Sonstiges Auf Wunsch der Eigentümer wurden die Originaleinrichtungen in den veröffentlichten Bildern digital durch moderne Möblierungen ersetzt. Die dargestellten Räume, Größenverhältnisse sowie Bodenbeläge entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Es handelt sich lediglich um ein virtuelles Home Staging zur besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 256 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.900 €): 3.758 € / Monat
20% Eigenkapital (175.800 €): 3.340 € / Monat
30% Eigenkapital (263.700 €): 2.923 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 852 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

„Ein Traum von Zuhause auf 1.190 m² Grundstück – Großzügigkeit, Ruhe und Potenzial vereint“.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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