Christian Dik Immobilien/ Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon & Loggia in bevorzugter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.282 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Einheiten in beliebter Lage.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Hausgemeinschaft, die überwiegend aus Eigentümern besteht und somit zu einem harmonischen Zuhause beiträgt.

Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1950. Die angebotene Immobilie entstand jedoch erst im Jahr 2011 im Rahmen einer Aufstockung.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird das moderne Gestaltungskonzept deutlich: Ohne klassischen Flur gelangen Sie vorbei an der Loggia direkt in den Wohnbereich, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird.

Auf ca. 85 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente in offener Bauweise. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und geht nahtlos in den Koch- und Essbereich über. Dies schafft eine harmonische einladende Atmosphäre für den Alltag und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Besondere Highlights sind die sonnige Südost-Loggia sowie der Balkon mit Abstellraum auf der Westseite des Hauses mit Blick ins Grüne. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den ganzen Tag über die Sonne im Freien zu genießen. Große doppelt verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden sorgen in der gesamten Wohnung für eine positive Grundstimmung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und einer abgetrennten Nische für Waschmaschine und Trockner überzeugt durch seine freundliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Beliebte Wohnlage nahe der Wormser Innenstadt Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten Überwiegend von Eigentümern bewohnt Ursprungsbaujahr ca. 1950 Wohnung im Rahmen einer Aufstockung 2011 errichtet Ca. 85 m² Wohnfläche Moderner Grundriss Großzügiger Wohnbereich Offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche Helles Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche Praktische Abstellkammer Moderne, offene Bauweise Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Doppelt verglaste Kunststofffenster Fernwärme Elektrische Rollläden Südost-Loggia vom Wohn- und Essbereich begehbar Westbalkon am Koch- und Essbereich Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Sehr gepflegter Gesamtzustand Helle und freundliche Wohnatmosphäre

Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, den offenen Grundriss, die außergewöhnlich guten Lichtverhältnisse sowie die attraktive Lage nahe der Wormser Innenstadt und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Nähe zur Wormser Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Atmosphäre abseits des direkten Innenstadttrubels.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Wormser Hauptbahnhof sowie die Bundesstraßen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen hohen Erholungswert.

Die Lage vereint somit die Vorzüge der Nähe zur Innenstadt mit einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten.

Werden Sie VIP-Kunde. Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen. Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diese den breiten Markt erreichen. VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie.

Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Objektbeschreibung Diese attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Einheiten in beliebter Lage. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Hausgemeinschaft, die überwiegend aus Eigentümern besteht und somit zu einem harmonischen Zuhause beiträgt. Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1950. Die angebotene Immobilie entstand jedoch erst im Jahr 2011 im Rahmen einer Aufstockung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das moderne Gestaltungskonzept deutlich: Ohne klassischen Flur gelangen Sie vorbei an der Loggia direkt in den Wohnbereich, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Auf ca. 85 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente in offener Bauweise. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und geht nahtlos in den Koch- und Essbereich über. Dies schafft eine harmonische einladende Atmosphäre für den Alltag und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besondere Highlights sind die sonnige Südost-Loggia sowie der Balkon mit Abstellraum auf der Westseite des Hauses mit Blick ins Grüne. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den ganzen Tag über die Sonne im Freien zu genießen. Große doppelt verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden sorgen in der gesamten Wohnung für eine positive Grundstimmung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und einer abgetrennten Nische für Waschmaschine und Trockner überzeugt durch seine freundliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Ausstattung Highlights auf einen Blick Beliebte Wohnlage nahe der Wormser Innenstadt Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten Überwiegend von Eigentümern bewohnt Ursprungsbaujahr ca. 1950 Wohnung im Rahmen einer Aufstockung 2011 errichtet Ca. 85 m² Wohnfläche Moderner Grundriss Großzügiger Wohnbereich Offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche Helles Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche Praktische Abstellkammer Moderne, offene Bauweise Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Doppelt verglaste Kunststofffenster Fernwärme Elektrische Rollläden Südost-Loggia vom Wohn- und Essbereich begehbar Westbalkon am Koch- und Essbereich Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Sehr gepflegter Gesamtzustand Helle und freundliche Wohnatmosphäre Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, den offenen Grundriss, die außergewöhnlich guten Lichtverhältnisse sowie die attraktive Lage nahe der Wormser Innenstadt und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Nähe zur Wormser Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Atmosphäre abseits des direkten Innenstadttrubels. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Wormser Hauptbahnhof sowie die Bundesstraßen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen hohen Erholungswert. Die Lage vereint somit die Vorzüge der Nähe zur Innenstadt mit einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten. Werden Sie VIP-Kunde. Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen. Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diese den breiten Markt erreichen. VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.