Projektvorbereitung–Wohnangebot mit Betreuungsmöglichkeit!

Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51399

Kaufpreis

297.700 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.802 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

barrierefreies Genossenschaftsprojekt mit Betreuungsmöglichkeit sichern!

Zur Auswahl stehen:

a) 2-Raum-Penthouse mit ca. 69 qm Wfl.
b) Wohngruppen-Appartement ab 53 qm inkl. Gemeinschafts-Wohnraum
c) 3-Raum-WE mit ca. 77 qm Wfl.

Ausstattung

Parkettboden
Fußbodenheizung
Barrierefrei, inkl. barrierefreiem Hauszugang
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Co2-freie Wärmeversorgung, zu ca. 70% durch die Sonne
Mieterstrom-Modell mit PV-Anlage auf Gebäudedach
Gemeinschafts-Wohnraum
Garage oder Carport-Stellplatz
Gartenwohnung möglich
Penthousewohnung möglich

Lage Die Immobilie befindet sich in Burscheid / Hilgen Burscheid. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges Besuchen Sie gerne die Projekt-Homepage: https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/burscheidt-hilgen

Die Finanzierung des Kaufpreises ist bei Eigennutzung mit zinsgünstigen KfW-Mitteln (teilweise 0,10%) möglich. Sofern ein Eingenkapital in Höhe von 117.700,00 € verfügbar ist beträgt der monatliche Gesamtaufwand 820,50 €, inkl. Tilgung und Nebenkosten.

Hintergrundinformation zum Abwicklungsprozedere:

Die Baugenehmigung wurde im Dez. 2025 eingereicht.
Mit Beitritt sind 16.500,00 € zur Zahlung fällig. -Der Restbetrag ist auf einem Anwalts-Treuhandkonto bis zur Erteilung der Baugenehmigung zu hinterlegen. Der hinterlegte Betrag wird mit 4% verzinst.
Der monatliche Aufwand ist abhängig von Wohnungsgröße, und Kapitaleinsatz. Gerne erstellen wir eine individuelle Berechnung.
Wir empfehlen in jedem Fall zur Klärung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ein persönliches Gespräch.

Objektbeschreibung - barrierefreies Genossenschaftsprojekt mit Betreuungsmöglichkeit sichern! Zur Auswahl stehen: - a) 2-Raum-Penthouse mit ca. 69 qm Wfl. - b) Wohngruppen-Appartement ab 53 qm inkl. Gemeinschafts-Wohnraum - c) 3-Raum-WE mit ca. 77 qm Wfl. Ausstattung - Parkettboden - Fußbodenheizung - Barrierefrei, inkl. barrierefreiem Hauszugang - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Co2-freie Wärmeversorgung, zu ca. 70% durch die Sonne - Mieterstrom-Modell mit PV-Anlage auf Gebäudedach - Gemeinschafts-Wohnraum - Garage oder Carport-Stellplatz - Gartenwohnung möglich - Penthousewohnung möglich Lage Die Immobilie befindet sich in Burscheid / Hilgen Burscheid. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges Besuchen Sie gerne die Projekt-Homepage: https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/burscheidt-hilgen Die Finanzierung des Kaufpreises ist bei Eigennutzung mit zinsgünstigen KfW-Mitteln (teilweise 0,10%) möglich. Sofern ein Eingenkapital in Höhe von 117.700,00 € verfügbar ist beträgt der monatliche Gesamtaufwand 820,50 €, inkl. Tilgung und Nebenkosten. Hintergrundinformation zum Abwicklungsprozedere: - Die Baugenehmigung wurde im Dez. 2025 eingereicht. - Mit Beitritt sind 16.500,00 € zur Zahlung fällig. -Der Restbetrag ist auf einem Anwalts-Treuhandkonto bis zur Erteilung der Baugenehmigung zu hinterlegen. Der hinterlegte Betrag wird mit 4% verzinst. - Der monatliche Aufwand ist abhängig von Wohnungsgröße, und Kapitaleinsatz. Gerne erstellen wir eine individuelle Berechnung. - Wir empfehlen in jedem Fall zur Klärung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ein persönliches Gespräch.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 297.700 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 30.9.2027

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.770 €): 1.273 € / Monat
20% Eigenkapital (59.540 €): 1.131 € / Monat
30% Eigenkapital (89.310 €): 990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Projektvorbereitung–Wohnangebot mit Betreuungsmöglichkeit!

Beschreibung

Ausstattung