Großzügiges 6-Zimmer-Reihenhaus mit großem Garten, Ankleide und Dachterrasse

Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60438

Kaufpreis

1.597.600 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.453 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Reihenhauszeilen aus jeweils fünf Eigenheimen bilden zusammen das Wohnkonzept Top10. In diesem Exposé stellen wir Ihnen die nördliche Reihe der Eigenheime vor, die den ersten von zwei Bauabschnitten bildet.

Die Dachaufsicht zeigt: Großzügige Privatgärten mit Südterrassen sowie abgeschirmte Dachterrassen setzen das faszinierende Wohnerlebnis der eigenen "vier Wände" im Außenbereich fort. – Freiheit pur!

Im Inneren gibt die durchdachte Grundrissplanung auf drei Ebenen jedem Familienmitglied viel Raum für die individuelle Entfaltung. Bis zu drei Bäder und sieben Zimmer auf rund 170 Quadratmeter Wohnfläche sind selbst am Riedberg mit seinen vielfältigen Wohnkonzepten eine Besonderheit. Entdecken Sie Ihr persönliches Traumhaus!

Ausstattung Ihr Eigenheim wird in wohngesunder und wertbeständiger Massivbauweise errichtet. Wir übergeben es Ihnen bezugsfertig mit allen Ausstattungselementen, die Sie individuell konfigurieren.

Bei der Vorauswahl der Ausstattung haben wir großen Wert auf Ihren Komfort und die hohe Qualität der Produkte gelegt. Sie entscheiden, welches Design Ihrem persönlichen Lebensstil und dem Anspruch an Ihr Zuhause entspricht!

Ausstattungshighlights:

Massivbauweise
Dachgeschoss ausgebaut
Energiestandard KfW 55 (Basis GEG 2020)
Energieeffiziente Heiztechnik (Fernwärme)
Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG und DG
Elektrisch betriebene Rollläden
Marken-Sanitärausstattung (Duravit, ME by Starck, Grohe)
Parkettböden in allen Wohnräumen
Fliesen in einer großen Auswahl
Überhohe Türen (2,26 m) im EG, OG und DG
Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk)
Jedes Haus verfügt über einen Privatgarten mit Terrasse
Jedes Haus erhält eine Dachterrasse
Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Zäune und
Gartenhütten inklusive

Lage Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie Sportanlagen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ideal gelöst.

Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft tagsüber für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe.

Sonstiges Wir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für Familien.

Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in fünfter Generation eigentümergeführten Firmengruppe aus Uehlfeld in Bayern mit 120-jähriger Bauerfahrung.

Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 1000 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.

Objektbeschreibung »Swingin‘ Riedberg« ist das Motto der hochwertigen Wohnkonzepte der LECHNER GROUP im Riedberg Westflügel. Entsprechend dem städtebaulichen Leitbild mit seinen an der Natur orientierten geschwungenen Straßen und Wegen entstehen Ensembles in vielfältiger und außergewöhnlicher Architektur. Die beiden Reihenhauszeilen aus jeweils fünf Eigenheimen bilden zusammen das Wohnkonzept Top10. In diesem Exposé stellen wir Ihnen die nördliche Reihe der Eigenheime vor, die den ersten von zwei Bauabschnitten bildet. Die Dachaufsicht zeigt: Großzügige Privatgärten mit Südterrassen sowie abgeschirmte Dachterrassen setzen das faszinierende Wohnerlebnis der eigenen "vier Wände" im Außenbereich fort. – Freiheit pur! Im Inneren gibt die durchdachte Grundrissplanung auf drei Ebenen jedem Familienmitglied viel Raum für die individuelle Entfaltung. Bis zu drei Bäder und sieben Zimmer auf rund 170 Quadratmeter Wohnfläche sind selbst am Riedberg mit seinen vielfältigen Wohnkonzepten eine Besonderheit. Entdecken Sie Ihr persönliches Traumhaus! Ausstattung Ihr Eigenheim wird in wohngesunder und wertbeständiger Massivbauweise errichtet. Wir übergeben es Ihnen bezugsfertig mit allen Ausstattungselementen, die Sie individuell konfigurieren. Bei der Vorauswahl der Ausstattung haben wir großen Wert auf Ihren Komfort und die hohe Qualität der Produkte gelegt. Sie entscheiden, welches Design Ihrem persönlichen Lebensstil und dem Anspruch an Ihr Zuhause entspricht! Ausstattungshighlights: - Massivbauweise - Dachgeschoss ausgebaut - Energiestandard KfW 55 (Basis GEG 2020) - Energieeffiziente Heiztechnik (Fernwärme) - Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG und DG - Elektrisch betriebene Rollläden - Marken-Sanitärausstattung (Duravit, ME by Starck, Grohe) - Parkettböden in allen Wohnräumen - Fliesen in einer großen Auswahl - Überhohe Türen (2,26 m) im EG, OG und DG - Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk) - Jedes Haus verfügt über einen Privatgarten mit Terrasse - Jedes Haus erhält eine Dachterrasse - Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Zäune und - Gartenhütten inklusive Lage Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ideal gelöst. Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft tagsüber für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe. Sonstiges Wir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für Familien. Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in fünfter Generation eigentümergeführten Firmengruppe aus Uehlfeld in Bayern mit 120-jähriger Bauerfahrung. Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 1000 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 1.597.600 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: März 2026

Flächen

Wohnfläche: 169 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026

Finanzierung

10% Eigenkapital (159.760 €): 6.830 € / Monat
20% Eigenkapital (319.520 €): 6.071 € / Monat
30% Eigenkapital (479.280 €): 5.312 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 2.599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges 6-Zimmer-Reihenhaus mit großem Garten, Ankleide und Dachterrasse

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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