Viel Raum für Ihre Wohnideen – Einfamilienhaus mit weitläufigen Zimmern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93086

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

11 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

38.182 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die große Doppelgarage sowie praktische Nebenräume, der Kellerbereich und der Heizungsraum. Die funktionale Aufteilung bietet viel Stauraum und ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier erwarten Sie drei außergewöhnlich großzügig geschnittene Räume, die durch ihre Weitläufigkeit und die angenehme Raumwirkung überzeugen. Die großzügigen Flächen schaffen ein offenes Wohnambiente mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Dank der großzügigen Raumgestaltung bieten sich zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Der vorhandene Specksteinofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Auch die große Wohnküche überzeugt mit ihrem großzügigen Platzangebot und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier entsteht schnell der Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Das sehr große Schlafzimmer begeistert ebenfalls durch seine außergewöhnliche Größe. Bei Bedarf könnte dieser Raum problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, großzügige Räume und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Lage Wörth an der Donau ist mit knapp 5.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt und die östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern sowie ein zentraler Ort auf halbem Weg zwischen Regensburg und Straubing in Ostbayern. Sie stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als „ein Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet.

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Wörth an der Donau im Renaissancestil, das auf einem Berg mitten in der Stadt liegt.

Die Nahversorgung und die ärztliche Versorgung ist bestens ausgebaut.

In der Stadt gibt es die Mittelschule Wörth mit M-Zug und gebundener Ganztagsschule. Die Grundschule Wörth-Wiesent befindet sich in der Nachbargemeinde Wiesent.

Wörth verfügt über ein Hallenbad, einen Kindergarten und -krippe, einen Jugendtreff und eine Stadtbücherei.

Außerdem bieten die verschiedenen Vereine ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Ob sportlich oder kulturell, hier ist für jeden das passende Angebot vorhanden.

Wörth ist an das Nahverkehrsnetz mit dem RVV gut angebunden und das überregionale Straßennetz sowie durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau – Nürnberg hervorragend an die Verkehrsanbindung angeschlossen.

Objektbeschreibung In gewachsener Wohnlage von Wörth präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz, wohnlicher Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch den umfangreichen Umbau und die Erweiterung im Jahr 1994 entstand eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und angenehmem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die große Doppelgarage sowie praktische Nebenräume, der Kellerbereich und der Heizungsraum. Die funktionale Aufteilung bietet viel Stauraum und ideale Voraussetzungen für den Alltag. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier erwarten Sie drei außergewöhnlich großzügig geschnittene Räume, die durch ihre Weitläufigkeit und die angenehme Raumwirkung überzeugen. Die großzügigen Flächen schaffen ein offenes Wohnambiente mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Dank der großzügigen Raumgestaltung bieten sich zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Der vorhandene Specksteinofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Auch die große Wohnküche überzeugt mit ihrem großzügigen Platzangebot und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier entsteht schnell der Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Das sehr große Schlafzimmer begeistert ebenfalls durch seine außergewöhnliche Größe. Bei Bedarf könnte dieser Raum problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, großzügige Räume und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Lage Wörth an der Donau ist mit knapp 5.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt und die östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern sowie ein zentraler Ort auf halbem Weg zwischen Regensburg und Straubing in Ostbayern. Sie stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als „ein Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Wörth an der Donau im Renaissancestil, das auf einem Berg mitten in der Stadt liegt. Die Nahversorgung und die ärztliche Versorgung ist bestens ausgebaut. In der Stadt gibt es die Mittelschule Wörth mit M-Zug und gebundener Ganztagsschule. Die Grundschule Wörth-Wiesent befindet sich in der Nachbargemeinde Wiesent. Wörth verfügt über ein Hallenbad, einen Kindergarten und -krippe, einen Jugendtreff und eine Stadtbücherei. Außerdem bieten die verschiedenen Vereine ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Ob sportlich oder kulturell, hier ist für jeden das passende Angebot vorhanden. Wörth ist an das Nahverkehrsnetz mit dem RVV gut angebunden und das überregionale Straßennetz sowie durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau – Nürnberg hervorragend an die Verkehrsanbindung angeschlossen.