Charmantes Einfamilienhaus mit Vollbad, Einbauküche, Garage, Terrasse und 554 qm Grundstück...!!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.247 €

pro m²

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 554 qm großen, vollständig eingefriedeten Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Der wunderschöne Garten mit seiner abwechslungsreichen Bepflanzung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie.

Die Wohnfläche von ca. 77 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen in der Küche und im Badezimmer, die insbesondere in den kühleren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das über eine attraktive Ausbaureserve verfügt. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ob Frühstück im Sonnenschein, gemütliche Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie den Blick in den liebevoll gepflegten Garten in vollen Zügen. Eine gemütliche Feuerstelle sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem echten Highlight.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Auf dem Grundstück befinden sich ein geräumiger Geräteschuppen, ein Gewächshaus sowie eine großzügige Garage. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Carport. Die befestigte Hoffläche vor dem Haus bietet darüber hinaus ausreichend Stellfläche für mindestens zwei weitere Fahrzeuge.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente, umweltfreundliche und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Sowohl das Haus als auch die Außenanlagen wurden laufend instand gehalten und mit viel Sorgfalt gepflegt. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein außergewöhnlich gepflegtes Wohnambiente auf ideale Weise. Die moderne Heiztechnik, die Fußbodenheizung in Küche und Bad, die überdachte Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten machen dieses Einfamilienhaus zu einem Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Zukunft und macht dieses Haus besonders interessant für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim mit Entwicklungspotenzial legen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2003
554 qm großes, vollständig eingefriedetes Grundstück
ca. 77 qm Wohnfläche
Großzügiges und helles Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Großzügige, überdachte Terrasse
Wunderschön angelegter und gepflegter Garten
Gemütliche Feuerstelle
Gewächshaus
Geräteschuppen
Geräumige Garage
Carport

Zusätzliche Stellplätze für mindestens zwei Pkw

Sehr gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Gemeinde Dabel, im Herzen des Naturparks Sternberger Seenland im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten zählt zu den schönsten Landschaften Mecklenburg-Vorpommerns und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dabel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.

Der nahe gelegene Holzendorfer See mit seiner Badestelle, Seebrücke und Freizeitmöglichkeiten sowie der Dabeler See laden zum Baden, Angeln, Bootfahren und Erholen in der Natur ein. Darüber hinaus bieten die weitläufigen Wälder und Rad- sowie Wanderwege ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und aktive Erholung.

Die Stadt Sternberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen. Auch die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Hansestädte Wismar und Rostock sind mit dem Pkw gut erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare sowie Ruhesuchende, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lifestyle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lifestyle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Lifestyle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lifestyle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Immobilie, die durch ihren gepflegten Gesamtzustand, ihre behagliche Wohnatmosphäre und das liebevoll gestaltete Grundstück begeistert. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 554 qm großen, vollständig eingefriedeten Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Der wunderschöne Garten mit seiner abwechslungsreichen Bepflanzung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 77 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen in der Küche und im Badezimmer, die insbesondere in den kühleren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das über eine attraktive Ausbaureserve verfügt. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ob Frühstück im Sonnenschein, gemütliche Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie den Blick in den liebevoll gepflegten Garten in vollen Zügen. Eine gemütliche Feuerstelle sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem echten Highlight. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Auf dem Grundstück befinden sich ein geräumiger Geräteschuppen, ein Gewächshaus sowie eine großzügige Garage. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Carport. Die befestigte Hoffläche vor dem Haus bietet darüber hinaus ausreichend Stellfläche für mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente, umweltfreundliche und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Sowohl das Haus als auch die Außenanlagen wurden laufend instand gehalten und mit viel Sorgfalt gepflegt. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein außergewöhnlich gepflegtes Wohnambiente auf ideale Weise. Die moderne Heiztechnik, die Fußbodenheizung in Küche und Bad, die überdachte Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten machen dieses Einfamilienhaus zu einem Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Zukunft und macht dieses Haus besonders interessant für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim mit Entwicklungspotenzial legen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 2003 - 554 qm großes, vollständig eingefriedetes Grundstück - ca. 77 qm Wohnfläche - Großzügiges und helles Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Großzügige, überdachte Terrasse - Wunderschön angelegter und gepflegter Garten - Gemütliche Feuerstelle - Gewächshaus - Geräteschuppen - Geräumige Garage - Carport Zusätzliche Stellplätze für mindestens zwei Pkw Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Gemeinde Dabel, im Herzen des Naturparks Sternberger Seenland im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten zählt zu den schönsten Landschaften Mecklenburg-Vorpommerns und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dabel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene Holzendorfer See mit seiner Badestelle, Seebrücke und Freizeitmöglichkeiten sowie der Dabeler See laden zum Baden, Angeln, Bootfahren und Erholen in der Natur ein. Darüber hinaus bieten die weitläufigen Wälder und Rad- sowie Wanderwege ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und aktive Erholung. Die Stadt Sternberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen. Auch die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Hansestädte Wismar und Rostock sind mit dem Pkw gut erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare sowie Ruhesuchende, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lifestyle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lifestyle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Lifestyle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lifestyle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

4 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus mit Vollbad, Einbauküche, Garage, Terrasse und 554 qm Grundstück...!!!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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