Ein Zuhause mit Charakter, idyllischer Ruhe, viel Freiraum und außergewöhnlichem Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22949

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

152 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.283 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069304

Manche Immobilien überzeugen durch das augenscheinlich perfekte Äußere. Andere durch das, was sich daraus entstehen kann.

Dieses freistehende Walmdachbungalow aus dem Jahr 1965 mit einem Anbau von 1972 bietet Menschen mit Ideen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf einem rund 940 qm großen, traumhaft eingewachsenen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit romantischer Trauerweide, Gartenhaus und viel Platz ist von pflegeleichten Baumbestand umgeben, nahezu uneinsehbar und vermittelt das Gefühl von Ruhe, Freiheit und Geborgenheit. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden genossen werden können.

Mit rund 152 qm Wohnfläche eröffnet das Haus großzügige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Herzstück ist das beeindruckende, ca. 50 qm große Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zum Wintergarten.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lassen den Blick in den grünen Garten schweifen. Aktuell verfügt das Haus über vier Zimmer. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der großzügige Dachboden, der weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen bereithält.

Die Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbys.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, Wohnkomfort und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz, der durchdachte Grundriss und das außergewöhnliche Grundstück schaffen dafür beste Voraussetzungen.

Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die den Wert eines großzügigen Grundstücks, einer ruhigen Wohnlage und eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten erkennen. Mit etwas Engagement entsteht hier ein individuelles Zuhause mit viel Freiraum, Charakter und Lebensqualität.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses besonderen Hauses begeistern.

Ausstattung

Ca. 152  qm Wohnfläche auf einem weitläufigem Grundstück mit herrlichem Garten
Helles Wohnambiente durch große Fensterflächen
Offener Wohn- & Essbereich mit Kamin & Wintergarten sorgt für ein Freiheitsgefühl, welches unverwechselbar bleibt.
Dachboden, Doppelgarage & teilunterkellert
Modernisierungsbedürftig – ideal zum umrüsten zu Ihrem eigenem Traum

Lage Lage: Attraktive Lage in Ammersbek mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1069304 Manche Immobilien überzeugen durch das augenscheinlich perfekte Äußere. Andere durch das, was sich daraus entstehen kann. Dieses freistehende Walmdachbungalow aus dem Jahr 1965 mit einem Anbau von 1972 bietet Menschen mit Ideen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem rund 940 qm großen, traumhaft eingewachsenen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit romantischer Trauerweide, Gartenhaus und viel Platz ist von pflegeleichten Baumbestand umgeben, nahezu uneinsehbar und vermittelt das Gefühl von Ruhe, Freiheit und Geborgenheit. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden genossen werden können. Mit rund 152 qm Wohnfläche eröffnet das Haus großzügige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Herzstück ist das beeindruckende, ca. 50 qm große Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zum Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lassen den Blick in den grünen Garten schweifen. Aktuell verfügt das Haus über vier Zimmer. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der großzügige Dachboden, der weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen bereithält. Die Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbys. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, Wohnkomfort und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz, der durchdachte Grundriss und das außergewöhnliche Grundstück schaffen dafür beste Voraussetzungen. Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die den Wert eines großzügigen Grundstücks, einer ruhigen Wohnlage und eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten erkennen. Mit etwas Engagement entsteht hier ein individuelles Zuhause mit viel Freiraum, Charakter und Lebensqualität. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses besonderen Hauses begeistern. Ausstattung + Ca. 152  qm Wohnfläche auf einem weitläufigem Grundstück mit herrlichem Garten + Helles Wohnambiente durch große Fensterflächen + Offener Wohn- & Essbereich mit Kamin & Wintergarten sorgt für ein Freiheitsgefühl, welches unverwechselbar bleibt. + Dachboden, Doppelgarage & teilunterkellert + Modernisierungsbedürftig – ideal zum umrüsten zu Ihrem eigenem Traum Lage Lage: Attraktive Lage in Ammersbek mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 449 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause mit Charakter, idyllischer Ruhe, viel Freiraum und außergewöhnlichem Potenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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