Attraktive Kapitalanlage oder neues Eigenheim! Moderne & sonnige 2-Zimmer-Wohnung zum Sofortbezug!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19075

Kaufpreis

114.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.036 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein umfassender Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung der Anlage sowie die regelmäßige Pflege der Grünflächen. Dadurch können Sie die sonnige, zum Innenhof gelegene Terrasse dieser Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne ganz ohne eigenen Aufwand genießen.

Die Wohnung ist zurzeit als Ferienwohnung genutzt und kann nach Rücksprache zeitnah bezogen werden. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Der Autostellplatz sollte für 2.000 € miterworben werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten sorgen bodentiefe Fenster für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Das offene Wohnkonzept schafft eine großzügige Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Bad verfügt über helle Fliesen. Die 2022 neu eingebaute Einbauküche bietet moderne, helle Fronten sowie sämtliche Elektrogeräte. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich und der Zugang zur überdachten West-Terrasse. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und moderner Glasduschabtrennung ausgestattet.

− hochwertige Einbauküche 2022 − elektrische Rollläden − bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster − helle Fliesen im Bad − hochwertiger Vinylboden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer − überdachte Terrasse nach Westen zum Innenhof − Fahrradstellplatz im Innenhof und in den Kellerräumen extra Fahrradraum − Waschküche für Waschmaschine und Trockner − großer und separater Kellerraum − eigener Stellplatz wird zur Wohnung angeboten

Lage Die Wohnung befindet sich in Pampow, einer gefragten Gemeinde südlich von Schwerin. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Schweriner See. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Pampow. Die Nähe zu den Autobahnen A24 und A14 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Berlin sowie an weitere wichtige Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Objektbeschreibung Diese unvermietete 2-Zimmer-Wohnung wurde stilvoll modernisiert und überzeugt durch ihre helle und offene Atmosphäre. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein umfassender Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung der Anlage sowie die regelmäßige Pflege der Grünflächen. Dadurch können Sie die sonnige, zum Innenhof gelegene Terrasse dieser Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne ganz ohne eigenen Aufwand genießen. Die Wohnung ist zurzeit als Ferienwohnung genutzt und kann nach Rücksprache zeitnah bezogen werden. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Der Autostellplatz sollte für 2.000 € miterworben werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten sorgen bodentiefe Fenster für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Das offene Wohnkonzept schafft eine großzügige Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Bad verfügt über helle Fliesen. Die 2022 neu eingebaute Einbauküche bietet moderne, helle Fronten sowie sämtliche Elektrogeräte. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich und der Zugang zur überdachten West-Terrasse. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und moderner Glasduschabtrennung ausgestattet. − hochwertige Einbauküche 2022 − elektrische Rollläden − bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster − helle Fliesen im Bad − hochwertiger Vinylboden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer − überdachte Terrasse nach Westen zum Innenhof − Fahrradstellplatz im Innenhof und in den Kellerräumen extra Fahrradraum − Waschküche für Waschmaschine und Trockner − großer und separater Kellerraum − eigener Stellplatz wird zur Wohnung angeboten Lage Die Wohnung befindet sich in Pampow, einer gefragten Gemeinde südlich von Schwerin. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Schweriner See. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Pampow. Die Nähe zu den Autobahnen A24 und A14 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Berlin sowie an weitere wichtige Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 114.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.400 €): 487 € / Monat
20% Eigenkapital (22.800 €): 433 € / Monat
30% Eigenkapital (34.200 €): 379 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 6 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage oder neues Eigenheim! Moderne & sonnige 2-Zimmer-Wohnung zum Sofortbezug!

Beschreibung

Ausstattung