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Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Pool und Sauna in Gomaringen.

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72810

Kaufpreis

279.000 €

3

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.937 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern Gomaringens - Diese Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch ein helles, offenes Wohngefühl und eine angenehme Raumstruktur. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bildet das Zentrum des täglichen Lebens, ergänzt durch den Balkon in Westausrichtung, der zu entspannten Abendstunden mit schönem Ausblick einlädt. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche sowie das modern gestaltete Badezimmer mit Tageslicht fügen sich funktional und stimmig in das Gesamtbild ein. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein echtes Highlight sind die gemeinschaftlichen Extras im Haus wie Schwimmbad und Sauna, die den Wohnkomfort deutlich erweitern. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz, der den Alltag spürbar erleichtert. Ausstattung - 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Gomaringen - Offener Wohn- und Essbereich - 2 flexibel nutzbare Schlafzimmer - Balkon mit Westausrichtung - Tageslichtbadezimmer - Eigener Tiefgaragenstellplatz und separates Kellerabteil - Besondere gemeinschaftliche Ausstattungshighlights wie Schwimmbad, Sauna und Partyraum Lage Gomaringen überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Struktur und die attraktive Lage zwischen Reutlingen und Tübingen. Beide Städte sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die umliegende Natur der Schwäbischen Alb, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine gute Anbindung und die stabile Nachfrage machen den Standort besonders beliebt. Die Wohnung liegt in angenehmer, ruhiger Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus entspanntem Wohnen und kurzen Wegen in die umliegenden Städte schafft eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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