SCHMUGGEROW IMMOBILIEN - Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Pinneberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

319 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 36 m² und 66 m² sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei ca. 12,30 €/m².

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Besonders für Investoren bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus laufenden Einnahmen, guter Vermietungssituation und zukunftsfähigem Standort.

Weitere Informationen zur Immobilie, detaillierte Objektunterlagen sowie zusätzliche Fotos finden Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus
5 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
Wohnungsgrößen von ca. 36 m² bis 66 m²
Durchschnittliche Nettokaltmiete ca. 12,30 €/m²
Jahresnettokaltmiete: 47.160 €
Gasetagenheizungen
Gute Vermietbarkeit
Zentrale Lage im Hamburger Umland

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Pinneberg im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die A23 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Hamburg schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld und Nähe zur Hansestadt macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post.

Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner bei Vertragsabschlüssen durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.

Zur optimalen Präsentation der Immobilie wurden einige Fotos digital aufbereitet. Diese Visualisierungen dienen der besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.

Objektbeschreibung Ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit stabilem Mietertrag in gefragter Lage von Pinneberg. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und überzeugt insbesondere durch ihre Vollvermietung, den nachfragegerechten Wohnungsmix sowie die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 36 m² und 66 m² sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei ca. 12,30 €/m². Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Besonders für Investoren bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus laufenden Einnahmen, guter Vermietungssituation und zukunftsfähigem Standort. Weitere Informationen zur Immobilie, detaillierte Objektunterlagen sowie zusätzliche Fotos finden Sie im ausführlichen Exposé. Ausstattung - Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus - 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - Wohnungsgrößen von ca. 36 m² bis 66 m² - Durchschnittliche Nettokaltmiete ca. 12,30 €/m² - Jahresnettokaltmiete: 47.160 € - Gasetagenheizungen - Gute Vermietbarkeit - Zentrale Lage im Hamburger Umland Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Pinneberg im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die A23 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Hamburg schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld und Nähe zur Hansestadt macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger. Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner bei Vertragsabschlüssen durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Zur optimalen Präsentation der Immobilie wurden einige Fotos digital aufbereitet. Diese Visualisierungen dienen der besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.