ARCHITEKTENHAUS in Bestlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.654 €

pro m²

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen nur nach vorheriger Angabe Ihrer persönlichen Angaben wie Name, Adresse und Mobilnummer zusenden können. Nach Erhalt der Adresse möchten wir Sie bitten, das Grundstück nicht ohne vorherigen Termin zu betreten. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne jederzeit an uns.

Makleranfragen sind unerwünscht.

Ausstattung Architektenhaus im Bauhausstil

Baujahr 2003
158,62 qm Wohnfläche plus 62,78 qm Nutzfläche im Keller
1351 qm Grundstück
Teilkeller
Zufahrt Betonsteinpflaster
massiv gebautes Haus mit mehrschaligem Mauerwerk
mit 17,5 cm Innenschale und 1 cm Luftschicht, 12 cm Dämmung
11,5 cm NF_Verblendstein, Klinker rot-braun
Kunststofffenster in Grau mit Isolierverglasung
Eingangstür grau aus hochwertigem Holz 2,24 m hoch
Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,60 m
Innentüren weiß im Erd- und Obergeschoss, Türblatt 2,10 m hoch
Deckenhöhe im Obergeschoss 2,50 m
Design -Edelstahl Drückergarnituren
Keller Deckenhöhen 2,32 mit Zimmertüren weiß 2,00 m
2,24 m Deckenhöhe im beheizbaren Wohn- und Hobbykeller
mit extra gedämmten Fußboden und Tageslichtaußenfenstern
hier ein extra Bad möglich, Anschlüsse vorhanden
Echtholzparkett Eiche im Erd- und Obergeschoss
graue Fliesen als Bodenbelag in der Küche, Flur, Bädern, Keller
Einbauküche von Nobilia in anthrazit
mit Kochinsel und Edelstahlesse von Siemens
Geschirrspüler Neff
2 Bäder:
1 En-Suite-Vollbad direkt am Master Bedroom
mit 2 Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne
und zeitlosen weißen Fliesen von Villeroy und Boch (Bauhausstil)
Gäste-WC im EG mit Designwaschbecken und gleiche Fliesen
1 Duschbad im Obergeschoss mit Dusche und 2 Waschbecken
mit 20x20 cm Fliesen weiß mit farblich vertikalen Accenten
Badanschlüsse im Keller vorbereitet
Die Bäder wurden 2025 teilsaniert
Gasheizung von Buderus 62,3 KWh, jährlich gewartet
Waschkeller mit gemauertem Sockel für Waschmaschine + Trockner
viel Lagerfläche im Keller
große mit Polygonalplatten gepflasterte Terrasse
mit auf Klinkersäulen gelagertem Glasdach der Firma Ambiente
mit dunkelgrauer Markise der Firma Markilux

Lage Das Objekt befindet sich im Süden von Buchholz in der Nordheide. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Stadt bietet jungen und älteren Mitbürgern eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Die Städte Hamburg, Bremen oder Hannover sind in 35,50 und 90 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto oder bequem mit dem Zug zu erreichen. Mit den zahlreichen Sportvereinen und andere Freizeitangeboten, der naheliegenden Lüneburger Heide mit den vielen Wanderwegen ist der Freizeitwert kaum zu überbieten. Das Schulsystem in Buchholz zeichnet sich durch ein vielseitiges, modernes und mehrfach ausgezeichnetes Bildungsangebot aus. Sämtliche Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad oder Schulbus zu erreichen. Die Innenstadt von Buchholz mit der Galerie und den Buchholzer Höfen laden zum Shoppen ein und die hübsche Fußgängerzone mit dem Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische Produkte aus der Region bietet, sind nur einige weitere positive Aspekte, die für ein Leben hier in dieser aufstrebenden Stadt sprechen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige und moderne Architektenhaus im Bauhausstil bietet auf knapp 160 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt fünf helle Zimmer plus einem Zimmer im Souterrain, die mit durchdachten Grundrissen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das helle, angenehme Ambiente schafft eine außergewöhnliche Grundlage für individuelles Wohnen. Straßenseitig hin ausgerichtet entfaltet sich die außergewöhnliche Architektur mit der gebogenen Außenwand, die in den vorderen Garten ragt und durchaus an den Rumpf eines Schiffes erinnert mit dem großen runden Fenster im Obergeschoss. Auf der großzügigen Auffahrt ist Platz für Ihren Fuhrpark. Das Grundstück in Bestlage im Buchholzer Süden hat eine Fläche von 1.351 Quadratmetern. Mitten im Grünen gelegen ist hier Raum für die weitere Entfaltung und die Umsetzung Ihrer Ideen zur Gartengestaltung. 2003 von der Firma Wesseloh aus Schneverdingen mit dem markanten dunkelrot-braunen Klinker gebaut, wurde das Haus für eine Familie konzipiert, aber auch ein Paar mit Platzbedarf findet hier ein wunderbares neues Zuhause im klaren Design. Zum hinteren Garten öffnet sich das Haus mit der großen Terrasse, die sich im rechten Winkel an das Haus anschließt. Dieses individuell von einem Architekten geplante Haus besticht durch die verwendeten hochwertigen Materialien, die hervorragende Lage und die Größe des Grundstückes, das bei Bedarf auch geteilt und als zusätzliches Grundstück bebaut werden könnte. Eine ruhige, sehr angenehme Nachbarschaft, die gute Anbindung von Buchholz nach Hamburg oder Bremen sowie die Nähe zur Natur sei hier hervorgehoben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen nur nach vorheriger Angabe Ihrer persönlichen Angaben wie Name, Adresse und Mobilnummer zusenden können. Nach Erhalt der Adresse möchten wir Sie bitten, das Grundstück nicht ohne vorherigen Termin zu betreten. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne jederzeit an uns. Makleranfragen sind unerwünscht. Ausstattung Architektenhaus im Bauhausstil - Baujahr 2003 - 158,62 qm Wohnfläche plus 62,78 qm Nutzfläche im Keller - 1351 qm Grundstück - Teilkeller - Zufahrt Betonsteinpflaster - massiv gebautes Haus mit mehrschaligem Mauerwerk - mit 17,5 cm Innenschale und 1 cm Luftschicht, 12 cm Dämmung - 11,5 cm NF_Verblendstein, Klinker rot-braun - Kunststofffenster in Grau mit Isolierverglasung - Eingangstür grau aus hochwertigem Holz 2,24 m hoch - Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,60 m - Innentüren weiß im Erd- und Obergeschoss, Türblatt 2,10 m hoch - Deckenhöhe im Obergeschoss 2,50 m - Design -Edelstahl Drückergarnituren - Keller Deckenhöhen 2,32 mit Zimmertüren weiß 2,00 m - 2,24 m Deckenhöhe im beheizbaren Wohn- und Hobbykeller - mit extra gedämmten Fußboden und Tageslichtaußenfenstern - hier ein extra Bad möglich, Anschlüsse vorhanden - Echtholzparkett Eiche im Erd- und Obergeschoss - graue Fliesen als Bodenbelag in der Küche, Flur, Bädern, Keller - Einbauküche von Nobilia in anthrazit - mit Kochinsel und Edelstahlesse von Siemens - Geschirrspüler Neff - 2 Bäder: - 1 En-Suite-Vollbad direkt am Master Bedroom - mit 2 Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne - und zeitlosen weißen Fliesen von Villeroy und Boch (Bauhausstil) - Gäste-WC im EG mit Designwaschbecken und gleiche Fliesen - 1 Duschbad im Obergeschoss mit Dusche und 2 Waschbecken - mit 20x20 cm Fliesen weiß mit farblich vertikalen Accenten - Badanschlüsse im Keller vorbereitet - Die Bäder wurden 2025 teilsaniert - Gasheizung von Buderus 62,3 KWh, jährlich gewartet - Waschkeller mit gemauertem Sockel für Waschmaschine + Trockner - viel Lagerfläche im Keller - große mit Polygonalplatten gepflasterte Terrasse - mit auf Klinkersäulen gelagertem Glasdach der Firma Ambiente - mit dunkelgrauer Markise der Firma Markilux Lage Das Objekt befindet sich im Süden von Buchholz in der Nordheide. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Stadt bietet jungen und älteren Mitbürgern eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Die Städte Hamburg, Bremen oder Hannover sind in 35,50 und 90 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto oder bequem mit dem Zug zu erreichen. Mit den zahlreichen Sportvereinen und andere Freizeitangeboten, der naheliegenden Lüneburger Heide mit den vielen Wanderwegen ist der Freizeitwert kaum zu überbieten. Das Schulsystem in Buchholz zeichnet sich durch ein vielseitiges, modernes und mehrfach ausgezeichnetes Bildungsangebot aus. Sämtliche Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad oder Schulbus zu erreichen. Die Innenstadt von Buchholz mit der Galerie und den Buchholzer Höfen laden zum Shoppen ein und die hübsche Fußgängerzone mit dem Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische Produkte aus der Region bietet, sind nur einige weitere positive Aspekte, die für ein Leben hier in dieser aufstrebenden Stadt sprechen.