Modernisierte Wohnung mit Balkon, Garage und Top-Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Frankenthal Pfalz, Rheinland Pfalz · 67227

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren.

Die großzügige ca. 85,55 m² große Wohnung wird derzeit als moderne 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt, da der Essbereich offen gestaltet ist und so ein besonders weitläufiges Wohngefühl schafft.

Mit geringem Aufwand lässt sich der Grundriss jedoch umwandeln. Durch das Einziehen einer Wand kann der offene Essbereich in ein separates viertes Zimmer umgewandelt werden.

Die Wohneinheit umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der dank einer im Jahr 2015 installierten Markise mit elektrischer Bedienung sowie neuen 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit Fliegengittern zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Anschluss an den Essbereich, der den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet.

Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein WC sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und durch weitere Investitionen kontinuierlich aufgewertet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage

So wurde 2023 eine moderne Klimaanlage eingebaut und 2024 die Fenster erneuert.

Auch die Ölzentralheizung der Liegenschaft wurde im Jahr 2017 ausgetauscht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage direkt vor dem Haus, die den Komfort abrundet.

Zusätzlich wird die Garage direkt am Haus für 10.000,00 Euro verkauft.

Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich praktischen Lage in Frankenthal-Süd und stellt damit ein attraktives Angebot für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger dar.

Lage Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus. Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.

Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Frankenthal Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Christian Reuters Tel. 06322/937-33806 Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-33807

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumseinheit in Frankenthal-Süd, die sich im 3. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien befindet. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Die großzügige ca. 85,55 m² große Wohnung wird derzeit als moderne 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt, da der Essbereich offen gestaltet ist und so ein besonders weitläufiges Wohngefühl schafft. Mit geringem Aufwand lässt sich der Grundriss jedoch umwandeln. Durch das Einziehen einer Wand kann der offene Essbereich in ein separates viertes Zimmer umgewandelt werden. Die Wohneinheit umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der dank einer im Jahr 2015 installierten Markise mit elektrischer Bedienung sowie neuen 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit Fliegengittern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Anschluss an den Essbereich, der den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein WC sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und durch weitere Investitionen kontinuierlich aufgewertet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage So wurde 2023 eine moderne Klimaanlage eingebaut und 2024 die Fenster erneuert. Auch die Ölzentralheizung der Liegenschaft wurde im Jahr 2017 ausgetauscht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage direkt vor dem Haus, die den Komfort abrundet. Zusätzlich wird die Garage direkt am Haus für 10.000,00 Euro verkauft. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich praktischen Lage in Frankenthal-Süd und stellt damit ein attraktives Angebot für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger dar. Lage Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus. Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna. Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben. Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Frankenthal Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Christian Reuters Tel. 06322/937-33806 Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-33807