grosszügige 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51465
Kaufpreis
265.000 €
4
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
2.366 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne, vollständig renovierte Wohnung, die in der 5. Etage liegt, steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert. Dabei wurden Bad und Toilette erneuert, die Böden mit geschmackvollen Fliesen oder Parkett ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Bergisch Gladbach. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S11 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 11
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 79 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
265.000 €