Charmante Altbauwohnung mit großem Garten –in bester Lage von Ottensen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22765

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

6.802 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – Ottensen.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Historische Altbauelemente verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und bilden die ideale Grundlage, um klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Ob als individuelles Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 110 m² große, ausschließlich zur Wohnung gehörende Garten mit direktem Zugang.

Eine solche Kombination aus großzügiger Außenfläche und urbaner Lage ist in Ottensen nur selten zu finden und schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Objektdetails:

ca. 86 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
ca. 110 m² großer Privatgarten mit direktem Zugang
sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
attraktive Lage im beliebten Hamburg-Ottensen
Kaufpreis: 585.000 €

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs – mitten im Herzen von Ottensen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und gemütliche Cafés.

Sonstiges Besonderheit WEG / Gemeinschaft: Es handelt sich um eine neu gegründete Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), da das gesamte Haus aktuell in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und abverkauft wird.

Von insgesamt 8 Wohnungen wurden bereits 5 Einheiten verkauft.

Diese Konstellation bietet Käufern die Möglichkeit, von Beginn an Teil der neuen Eigentümergemeinschaft zu sein und aktiv an der zukünftigen Gestaltung mitzuwirken.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – Ottensen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Historische Altbauelemente verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und bilden die ideale Grundlage, um klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Ob als individuelles Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 110 m² große, ausschließlich zur Wohnung gehörende Garten mit direktem Zugang. Eine solche Kombination aus großzügiger Außenfläche und urbaner Lage ist in Ottensen nur selten zu finden und schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität. Objektdetails: - ca. 86 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - ca. 110 m² großer Privatgarten mit direktem Zugang - sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial - attraktive Lage im beliebten Hamburg-Ottensen - Kaufpreis: 585.000 € Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs – mitten im Herzen von Ottensen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und gemütliche Cafés. Sonstiges Besonderheit WEG / Gemeinschaft: Es handelt sich um eine neu gegründete Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), da das gesamte Haus aktuell in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und abverkauft wird. Von insgesamt 8 Wohnungen wurden bereits 5 Einheiten verkauft. Diese Konstellation bietet Käufern die Möglichkeit, von Beginn an Teil der neuen Eigentümergemeinschaft zu sein und aktiv an der zukünftigen Gestaltung mitzuwirken. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung.