Voll vermietetes MFH mit Entwicklungspotential in ruhiger Lage von Mörfelden-Walldorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

1.400.000 €

Zimmer

328 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.268 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen sind einfach aber zweckmäßig ausgestattet. Die Heizung wird mit Nachtspeicheröfen betrieben. Eine sukzessive Modernisierung ist zweckmäßig und wird zu Mietwachstum führen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mörfelden-Walldorf im beliebten Stadtteil Walldorf. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Nähe zu Frankfurt am Main, dem Flughafen Frankfurt sowie den Autobahnen A5 und A67 ist der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage einen vergleichsweise ruhigen Wohncharakter mit geringem Fluglärm für die Region. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 328 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Vor und neben dem Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich in einem einfachen, funktionalen Ausstattungsstandard. Den Bewohnern steht ein schöner Garten zur Nutzung zur Verfügung. Das Haus bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage des Rhein-Main-Gebietes. Die Immobilie bietet eine der seltenen Gelegenheiten ein 6-Familienhaus mit erheblichen Steigerungspotential zu erwerben Ausstattung Die Wohnungen sind einfach aber zweckmäßig ausgestattet. Die Heizung wird mit Nachtspeicheröfen betrieben. Eine sukzessive Modernisierung ist zweckmäßig und wird zu Mietwachstum führen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mörfelden-Walldorf im beliebten Stadtteil Walldorf. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Nähe zu Frankfurt am Main, dem Flughafen Frankfurt sowie den Autobahnen A5 und A67 ist der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage einen vergleichsweise ruhigen Wohncharakter mit geringem Fluglärm für die Region. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.