Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09380

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Kaufpreis ETW: 70.000 € zzgl. Außen-Stellplatz Nr. 17: 5.000 € Gesamtkaufpreis: 75.000 €

Die ETW ist seit 01.03.2013 an die derzeitigen Mieter vermietet.

Die Netto-Kaltmiete beträgt: 305,47 €/Monat (ab 01.04.2026 NKM = 340,47 €/Monat). Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 144,53 €/Monat.
Erläuterung vom Verkäufer: 1.500 € je m² x 55 €/m² = 82.500 € – Renovierungskosten ca. 12.500 € Gesamt-NKM-Mieteinnahme ab 01.04.2026: 340,47 €/Monat bzw. 4.085,64 €/Jahr mtl. Hausgeld 144,53 € Miete aktuell 450 €
Ab 1.4.2026 sollten 485 € kommen.

Eigentumsgrundstück Miteigentumsanteil zu 11,6/1.000 an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung samt Dachbodenraum

Energieausweis vom 26.09.2019: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1996 Baujahr Heizung: 2013 Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas L

Ausstattung Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2013 Isolierverglasung Bad mit Badewanne, ohne Fenster Einbauküche Fliesen- bzw. Laminatboden Abstellraum im Dachboden Waschmaschinenstellplatz

Lage Zentrale Lage

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Weitere Objekte bieten wir Ihnen gerne nach Absprache an.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Objektbeschreibung 55,6 m² große Eigentumswohnung (ETW) im 1. OG mit 2 Räumen (1 x Schlafz., 1 x Wohnz., 1 x Bad mit Wanne, Küche mit Essplatz und Dachraum Nr. 17) in einem Haus mit Wohnungen, Büros und Geschäften. Kaufpreis ETW: 70.000 € zzgl. Außen-Stellplatz Nr. 17: 5.000 € Gesamtkaufpreis: 75.000 € Die ETW ist seit 01.03.2013 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt: 305,47 €/Monat (ab 01.04.2026 NKM = 340,47 €/Monat). Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 144,53 €/Monat. Erläuterung vom Verkäufer: 1.500 € je m² x 55 €/m² = 82.500 € – Renovierungskosten ca. 12.500 € Gesamt-NKM-Mieteinnahme ab 01.04.2026: 340,47 €/Monat bzw. 4.085,64 €/Jahr mtl. Hausgeld 144,53 € Miete aktuell 450 € Ab 1.4.2026 sollten 485 € kommen. Eigentumsgrundstück Miteigentumsanteil zu 11,6/1.000 an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung samt Dachbodenraum Energieausweis vom 26.09.2019: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1996 Baujahr Heizung: 2013 Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas L Ausstattung Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2013 Isolierverglasung Bad mit Badewanne, ohne Fenster Einbauküche Fliesen- bzw. Laminatboden Abstellraum im Dachboden Waschmaschinenstellplatz Lage Zentrale Lage Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Weitere Objekte bieten wir Ihnen gerne nach Absprache an. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.