Gepflegte DHH in Lünen-Horstmar

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44532

Kaufpreis

396.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.385 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit einer ansprechenden Ausstattung überzeugt. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag spürbar erleichtert.

Ein besonderes Plus ist die Klimatisierung des ausgebauten Dachgeschosses, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein – ideal, um die Freizeit im eigenen Zuhause zu genießen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung für komfortables Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimatisierung im ausgebauten Dachgeschoss. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, die ebenfalls die Befeuerungsart Gas nutzt und damit eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, während das Obergeschoss mit wohnlichen Oberböden ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Nutzen im Alltag sowie bei Besuch. Die überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor runden das Angebot ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Lünen, die sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhaushälften sowie einer überwiegend familienfreundlichen Struktur, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Dank der guten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sind sowohl die Lüner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe und tragen zu einer ausgezeichneten Infrastruktur bei. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des Alltags und eignet sich damit ideal für Paare, Familien und Berufspendler, die eine attraktive Wohnadresse mit guter Lebensqualität suchen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Die Immobilie wird provisionsfrei veräußert.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Lünen vereint moderne Wohnqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Das im Jahr 2006 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit einer ansprechenden Ausstattung überzeugt. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag spürbar erleichtert. Ein besonderes Plus ist die Klimatisierung des ausgebauten Dachgeschosses, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein – ideal, um die Freizeit im eigenen Zuhause zu genießen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung für komfortables Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimatisierung im ausgebauten Dachgeschoss. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, die ebenfalls die Befeuerungsart Gas nutzt und damit eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, während das Obergeschoss mit wohnlichen Oberböden ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Nutzen im Alltag sowie bei Besuch. Die überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor runden das Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Lünen, die sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhaushälften sowie einer überwiegend familienfreundlichen Struktur, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Dank der guten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sind sowohl die Lüner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe und tragen zu einer ausgezeichneten Infrastruktur bei. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des Alltags und eignet sich damit ideal für Paare, Familien und Berufspendler, die eine attraktive Wohnadresse mit guter Lebensqualität suchen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Immobilie wird provisionsfrei veräußert. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.