Seltene Gelegenheit: Kernsanierte Premiumwohnung mit 155 m², Aufzug, Stellplatz & 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86825

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.856 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Umfassend und hochwertig saniert im Jahr 2025 Großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² Moderne Parkettdielen in den Wohn- und Schlafräumen Hochwertige großformatige Fliesen in den Bädern und weiteren Bereichen Zwei stilvoll gestaltete, moderne Badezimmer Neue Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schallschutzeigenschaften Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro/Homeoffice Praktischer Abstellraum Zwei großzügige Balkone Personenaufzug bis zur Wohnung Eigener Stellplatz Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976) Keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant Attraktive und zentrale Lage in Bad Wörishofen Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 2.000 € monatlich

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kneippstraße in Bad Wörishofen, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kurstadt im Unterallgäu ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre gepflegte Umgebung und ihre hervorragende Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch der weit über die Region hinaus bekannte Kurpark, die Therme Bad Wörishofen und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Bad Wörishofen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn A96 (München–Lindau) sind Memmingen, Landsberg am Lech sowie München bequem erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Entfernungen (ca.):

Innenstadt und Fußgängerzone: wenige Gehminuten
Kurpark: ca. 5 Minuten
Bahnhof Bad Wörishofen: ca. 5 Minuten
Therme Bad Wörishofen: ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A96: ca. 10 Minuten
Memmingen: ca. 25 Minuten
Landsberg am Lech: ca. 25 Minuten
München: ca. 60 Minuten
Flughafen Memmingen: ca. 30 Minuten

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Kapitalanlage! Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Bad Wörishofen und wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert. Die Wohnung verbindet modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet höchsten Wohnkomfort. Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein separates Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer, die im Zuge der Sanierung vollständig erneuert wurden. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein Aufzug bis zur Wohnung gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er-/1970er-Jahren. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt – unter anderem wurden die Fenster erneuert, und derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant. Die zentrale Lage in der Kneippstraße in Bad Wörishofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kurpark sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ausstattung Umfassend und hochwertig saniert im Jahr 2025 Großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² Moderne Parkettdielen in den Wohn- und Schlafräumen Hochwertige großformatige Fliesen in den Bädern und weiteren Bereichen Zwei stilvoll gestaltete, moderne Badezimmer Neue Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schallschutzeigenschaften Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro/Homeoffice Praktischer Abstellraum Zwei großzügige Balkone Personenaufzug bis zur Wohnung Eigener Stellplatz Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976) Keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant Attraktive und zentrale Lage in Bad Wörishofen Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 2.000 € monatlich Lage # Lage Die Wohnung befindet sich in der **Kneippstraße in Bad Wörishofen**, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kurstadt im Unterallgäu ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre gepflegte Umgebung und ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch der weit über die Region hinaus bekannte **Kurpark**, die Therme Bad Wörishofen und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Wörishofen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene **Autobahn A96 (München–Lindau)** sind Memmingen, Landsberg am Lech sowie München bequem erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. **Entfernungen (ca.):** * Innenstadt und Fußgängerzone: wenige Gehminuten * Kurpark: ca. 5 Minuten * Bahnhof Bad Wörishofen: ca. 5 Minuten * Therme Bad Wörishofen: ca. 5 Fahrminuten * Autobahn A96: ca. 10 Minuten * Memmingen: ca. 25 Minuten * Landsberg am Lech: ca. 25 Minuten * München: ca. 60 Minuten * Flughafen Memmingen: ca. 30 Minuten