Wohn-/Praxis-/Büroräume in Ihrlerstein bei Kelheim
Dachgeschoss zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93346
Kaufpreis
250.000 €
6
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
1.773 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ehemalige Praxisräume in Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum der Gemeinde Ihrlerstein nahe bei der Kreisstadt Kelheim;
Ausstattung
Nach drei Jahrzehnten Nutzung als Zahnarztpraxis bieten diese Praxisräume vielfältige Möglichkeit für Heilberufe, einen Freiberufler, eine Agentur, einen Steuer- oder Finanz-/Wirtschaftsberater, jede Art von Büro, Labor, etc. ist vorstellbar. Möglich ist auch die Umnutzung in eine großzügige Wohnung. Die Schaffung eines Balkons oder einer Loggia ist möglich.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €