attraktive 2 Zimmer DG Wohnung mit Blick ins Grüne
Sonstige zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 84085
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
4.508 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive 2 Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage von Langquaid mit Blick ins Grüne
Errechnete Wohnfläche 61m²
Stellfläche ca. 68m²
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Fliesen in Holzoptik
• 3 bodentiefe Fenster ins Grüne, von Küche, Bad und Schlafzimmer
• ein Stellplatz vorhanden
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• KfW 55 - Standard
• Pelletsheizung
• Kellerraum
• Waschraum im Keller
• barrierefrei, Aufzug vom Keller bis ins DG
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 600€ Kaltmiete
Lage
Langquaid ist ein beliebter Markt im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Regensburg, Kelheim, Abensberg und Landshut in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
275.000 €