Charmante Galeriewohnung zur Eigennutzung oder zum Vermieten mit Lift in zentraler Lage - Wunsiedel

Etagenwohnung zum Kauf in Wunsiedel Im Fichtelgebirge Kreis, Bayern · 95632

Kaufpreis

86.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.410 €

pro m²

Beschreibung

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung als Galeriewohnung, die dem Wohnbereich eine angenehme Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre verleiht.

Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein luftiges und helles Wohnambiente. Die zusätzliche Galeriefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafbereich, Rückzugsort oder praktischen Arbeitsbereich. So entsteht trotz der kompakten Wohnfläche ein überraschend großzügiges Raumgefühl.

Die Küche ist angenehm in einer Nische angeordnet und dadurch optisch etwas vom Wohnbereich separiert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.

Die Wohnung wird durch ein Tageslichtbad ergänzt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Wanne, WC und hellen Fliesen ausgestattet und entspricht dem Baujahr der Immobilie.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine zentrale Heizungsanlage. Die Bodenbeläge sind klassisch und gepflegt gehalten: Im Wohn- und Schlafbereich sorgt Teppichboden für Behaglichkeit, während Eingangsbereich, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind.

Zur Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstützt die gepflegte Betreuung der Anlage.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und des außergewöhnlichen Grundrisses ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Eine Wohnung mit Charakter – kompakt, praktisch und mit dem gewissen Etwas einer echten Galeriewohnung.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage von Wunsiedel. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Wohn-/Ärztehaus mit integrierter Apotheke bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort. Neben der komfortablen Wohnlage profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Auch die Innenstadt von Wunsiedel ist gut erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Besorgungen, Gastronomie und Freizeitgestaltung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Standortqualität. Als traditionsreiche Stadt im Herzen des Fichtelgebirges bietet Wunsiedel eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot für den Alltag. Schulen, medizinische Versorgung, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Fichtelgebirge mit seinen weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Naturerlebnissen bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Galeriewohnung bietet auf ca. 61 m² ein besonderes Wohngefühl mit viel Raumwirkung und einem individuellen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1994 errichteten Stadthauses, das Wohnen mit verschiedenen gewerblichen Einheiten wie Arztpraxen und einer Apotheke verbindet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung als Galeriewohnung, die dem Wohnbereich eine angenehme Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre verleiht. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein luftiges und helles Wohnambiente. Die zusätzliche Galeriefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafbereich, Rückzugsort oder praktischen Arbeitsbereich. So entsteht trotz der kompakten Wohnfläche ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist angenehm in einer Nische angeordnet und dadurch optisch etwas vom Wohnbereich separiert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Die Wohnung wird durch ein Tageslichtbad ergänzt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Wanne, WC und hellen Fliesen ausgestattet und entspricht dem Baujahr der Immobilie. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine zentrale Heizungsanlage. Die Bodenbeläge sind klassisch und gepflegt gehalten: Im Wohn- und Schlafbereich sorgt Teppichboden für Behaglichkeit, während Eingangsbereich, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Zur Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstützt die gepflegte Betreuung der Anlage. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und des außergewöhnlichen Grundrisses ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Eine Wohnung mit Charakter – kompakt, praktisch und mit dem gewissen Etwas einer echten Galeriewohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage von Wunsiedel. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Wohn-/Ärztehaus mit integrierter Apotheke bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort. Neben der komfortablen Wohnlage profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Auch die Innenstadt von Wunsiedel ist gut erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Besorgungen, Gastronomie und Freizeitgestaltung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Standortqualität. Als traditionsreiche Stadt im Herzen des Fichtelgebirges bietet Wunsiedel eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot für den Alltag. Schulen, medizinische Versorgung, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Fichtelgebirge mit seinen weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Naturerlebnissen bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: