Großzügiges Haus - flexibel nutzbar für Sie und Ihre Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73329

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.981 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Heizung: Öl-Zentral (2018), Kachelofen. Fenster: Holzisolierglas. Wände: Putz, Tapete, Fliesen, Holz. Böden: Parkett, Teppich, Fliesen. 3 Tageslichtbäder, überdachte Terrasse, Loggia, Keller, Einzelgarage.

Lage Kuchen ist eine aufstrebende Gemeinde des Filstals mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt direkt an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm. Der Autobahnanschluss befindet sich in ca.19 km Entfernung. Eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Viele Wanderwege, ein Freibad und einiges mehr bieten dem Ort einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach.

Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und möchten Ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen? Dann könnte dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie sein. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen unter einem Dach, hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem baujahrtypischen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Neben dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer stehen Ihnen eine Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen zur Verfügung, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die nachträglich überdachte Terrasse und in den kleinen, aber gemütlichen Garten. Ein schöner Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Dachgeschoss bietet eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnzimmer verfügt diese über eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad sowie eine sonnige Loggia. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Ausstattung Heizung: Öl-Zentral (2018), Kachelofen. Fenster: Holzisolierglas. Wände: Putz, Tapete, Fliesen, Holz. Böden: Parkett, Teppich, Fliesen. 3 Tageslichtbäder, überdachte Terrasse, Loggia, Keller, Einzelgarage. Lage Kuchen ist eine aufstrebende Gemeinde des Filstals mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt direkt an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm. Der Autobahnanschluss befindet sich in ca.19 km Entfernung. Eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Viele Wanderwege, ein Freibad und einiges mehr bieten dem Ort einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Haus - flexibel nutzbar für Sie und Ihre Familie!

Beschreibung

Ausstattung