3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tübingen-Wanne – nahe der Kunsthalle

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.533 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, während Küche, Flur, Bad und WC gefliest sind. Die Fenster sind 1998 erneuert worden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich im zeitgemäßen Design. Die Heizungsanlage (Gastherme) der Wohnung wurde Ende 2024 erneuert, das Dach wird im Jahr 2026 erneuert.

Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 154,82 €.

Preisanpassung aufgrund aktueller Marktentwicklung.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Wanne, nur etwa 2,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die direkte Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie der Kunsthalle aus. Einkaufsmöglichkeiten, ein kleines Einkaufszentrum und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Universitätsbereiche bequem und schnell erreichbar sind. Der Stadtteil Wanne bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur, optimal für alle, die sowohl ruhiges Wohnen als auch die Nähe zu kulturellen und städtischen Angeboten schätzen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Wanne in Tübingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, während Küche, Flur, Bad und WC gefliest sind. Die Fenster sind 1998 erneuert worden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich im zeitgemäßen Design. Die Heizungsanlage (Gastherme) der Wohnung wurde Ende 2024 erneuert, das Dach wird im Jahr 2026 erneuert. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 154,82 €. Preisanpassung aufgrund aktueller Marktentwicklung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Wanne, nur etwa 2,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die direkte Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie der Kunsthalle aus. Einkaufsmöglichkeiten, ein kleines Einkaufszentrum und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Universitätsbereiche bequem und schnell erreichbar sind. Der Stadtteil Wanne bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur, optimal für alle, die sowohl ruhiges Wohnen als auch die Nähe zu kulturellen und städtischen Angeboten schätzen.