Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Ottensen – urbanes Wohnen im beliebten Viertel

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22765

Kaufpreis

425.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

8.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und einladende Wohnung bietet auf ca. 48 m² eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das ca. 1889 erbaute Gebäude verströmt klassischen Altbaucharme, der sich in hohen Decken, großzügigen Fenstern und stilvollen Details widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Badewanne zu entspannten Momenten einlädt. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Atmosphäre, die jedem Raum eine freundliche und warme Stimmung verleiht. Dank der zentralen Lage in Ottensen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraße für eine angenehme Wohnqualität inmitten des lebendigen Stadtteils. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die den besonderen Altbauflair mit praktischem Komfort verbinden möchten – ein Zuhause, das sowohl Charme als auch Lebensqualität verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Ottensen persönlich zu zeigen. Lage Ottensen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Parks und das Alsterufer bieten Erholung, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel das Zentrum Hamburgs schnell erreichbar macht. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
0

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1889
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €)
1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €)
1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €)
1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 737 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Hamburg

Kapitalanlage mit Zukunft - helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Kapitalanlage mit Zukunft - helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

1161 m²

229.000 €

Wohnung mit weiträumigem Elbblick und zwei Stellpätzen unmittelbar vor der Tür

Wohnung mit weiträumigem Elbblick und zwei Stellpätzen unmittelbar vor der Tür

1191 m²

1.200.000 €

Attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage inklusive TG-Stellplatz

Attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage inklusive TG-Stellplatz

2181 m²

298.000 €

Massiv # NEUBAU # KfW-40 # TEAM-Massivhaus baut Ihre Stadtvilla in schöner  Lage Sasel!

Massiv # NEUBAU # KfW-40 # TEAM-Massivhaus baut Ihre Stadtvilla in schöner Lage Sasel!

41162 m²

963.000 €

Massiv # NEUBAU # KfW-40 # TEAM-Massivhaus baut Ihre Stadtvilla in schöner  Lage Sasel!

Massiv # NEUBAU # KfW-40 # TEAM-Massivhaus baut Ihre Stadtvilla in schöner Lage Sasel!

41162 m²

874.000 €

Lichtdurchflutetes Apartment mit Loggia und Blick auf die Elbvororte

Lichtdurchflutetes Apartment mit Loggia und Blick auf die Elbvororte

142 m²

230.000 €

1-Zimmer-Terrassen-Wohnung zum Kauf

1-Zimmer-Terrassen-Wohnung zum Kauf

1146 m²

199.000 €

Gestalten statt suchen - Sanierungsperle in Kirchsteinbek

Gestalten statt suchen - Sanierungsperle in Kirchsteinbek

1163 m²

250.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

425.000 €

Anfragen