Schöne Kapitalanlage im Speckgürtel von Chemnitz

Maisonette zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09221

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine 3-Raum Maisonette Wohnung mit Balkon, gelegen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in 1998 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.

Die Wohnung gehört zu einer kleinen aber feinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Baugleichen Häusern.

Vor der kleinen Wohnanlage befinden sich die KFZ Außenstellplätze, ein Stellplatz (kein Carport) ist mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 1998 durchgehend vermietet, der Verkäufer legt sehr großen Wert darauf das die Aktuelle Mieterin auch zukünftig in der Wohnung verbleiben kann, dieses Angebot richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Neubau Typischen Grundriss, alle Wohnräume sind vom Flur aus erreichbar, genau wie das Innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Nachfolgend möchten wir einen kleinen Überblick der Wohnungsausstattung gewähren.

• Außenrollläden (teilw.) • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Laminatböden in den Wohnräumen • Fliesenböden in Küche und Badezimmer • Kellerabteil mit Elektrifizierung • Waschkeller mit Stellplatz für die Waschmaschine • Trockenraum

Lage Die zwischen Chemnitz und Stollberg gelegene Gemeinde Neukirchen, auch als Tor zum Erzgebirge bezeichnet, verfügt über eine Hervorragende Infrastruktur. Sowohl Chemnitz als auch Stollberg sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar, die Autobahn A72 erreichen sie in max. 10 Minuten Fahrzeit.

Fußläufig sind im 10 Minuten Radius folgende Einrichtungen erreichbar.

• Grundschule • Mittelschule • Kindergarten • Sporthalle • Bäcker • Fleischer • Supermarkt (Netto & Penny) • Getränkemarkt • Freibad • Diverse Arztpraxen

Sonstiges Die angebotene Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die KSI Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine 3-Raum Maisonette Wohnung mit Balkon, gelegen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in 1998 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung gehört zu einer kleinen aber feinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Baugleichen Häusern. Vor der kleinen Wohnanlage befinden sich die KFZ Außenstellplätze, ein Stellplatz (kein Carport) ist mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Wohnung ist seit 1998 durchgehend vermietet, der Verkäufer legt sehr großen Wert darauf das die Aktuelle Mieterin auch zukünftig in der Wohnung verbleiben kann, dieses Angebot richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Neubau Typischen Grundriss, alle Wohnräume sind vom Flur aus erreichbar, genau wie das Innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche. Nachfolgend möchten wir einen kleinen Überblick der Wohnungsausstattung gewähren. • Außenrollläden (teilw.) • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Laminatböden in den Wohnräumen • Fliesenböden in Küche und Badezimmer • Kellerabteil mit Elektrifizierung • Waschkeller mit Stellplatz für die Waschmaschine • Trockenraum Lage Die zwischen Chemnitz und Stollberg gelegene Gemeinde Neukirchen, auch als Tor zum Erzgebirge bezeichnet, verfügt über eine Hervorragende Infrastruktur. Sowohl Chemnitz als auch Stollberg sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar, die Autobahn A72 erreichen sie in max. 10 Minuten Fahrzeit. Fußläufig sind im 10 Minuten Radius folgende Einrichtungen erreichbar. • Grundschule • Mittelschule • Kindergarten • Sporthalle • Bäcker • Fleischer • Supermarkt (Netto & Penny) • Getränkemarkt • Freibad • Diverse Arztpraxen Sonstiges Die angebotene Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die KSI Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.